二手房买卖协议书范本(2024版).docx

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二手房买卖协议书范本(2024版)

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3合同解释原则

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方资质确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程及确认

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决机构

第十章：附加条款

10.1特别约定

10.2补充条款

第十一章：合同生效

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明附件

12.2房屋交接清单附件

12.3其他相关附件

第十三章：合同的法律效力

13.1合同的法律效力

13.2合同的独立性

13.3合同的完整性

第十四章：通知与送达

14.1通知方式

14.2送达地址

14.3通知的效力

第十五章：不可抗力

15.1不可抗力的定义

15.2不可抗力的通知义务

15.3不可抗力的处理

第十六章：必威体育官网网址条款

16.1必威体育官网网址信息范围

16.2必威体育官网网址期限

16.3违反必威体育官网网址义务的责任

第十七章：其他约定

17.1其他事项约定

17.2合同份数及保存

第十八章：合同的最终条款

18.1合同的最终性声明

18.2合同的修改与补充

18.3合同的解释权归属

合同编号______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确二手房买卖双方的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性和顺利性。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

1.3合同解释原则

合同条款应根据其字面意义及合同目的进行解释，遇有歧义时，应以公平原则为准。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方资质确认

双方均声明具备签订和履行本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

3.3房屋现状及设施

房屋当前使用状况：，附属设施包括：。

3.3.1房屋设施清单

具体设施清单详见附件一。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3付款时间节点

买方应于______前支付定金______元，余款支付时间及方式为：______。

4.3.1定金支付确认

买方支付定金后，卖方应出具定金收据。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时符合以下条件：______。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前交付房屋。

5.3交付流程及确认

房屋交付的具体流程为：______，交付完成后，双方应签署房屋交接确认书。

5.3.1房屋交接确认书

房屋交接确认书格式详见附件二。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。

6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担因逾期支付产生的违约责任。

第七章：违约责任

7.1违约定义

若一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约处理

违约方应根据违约情况，采取补救措施或赔偿损失。

7.3违约金的确定

违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，最低不少于______元。

7.3.1违约金支付方式

违约金应于违约事实确认后______日内支付给对方。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。

8.2合同解除条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止条件

合同在房屋交付完毕、房款支付结清后自然