二手商铺买卖合同通用版6篇.docx

二手商铺买卖合同通用版6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手商铺的买卖事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于XXXX的商铺。

2.商铺面积：建筑面积XXXX平方米，使用面积XXXX平方米。

3.商铺权属：甲方为该商铺的合法所有权人，已取得《房屋所有权证》。

4.商铺现状：该商铺已装修，设施设备齐全，可正常使用。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，该商铺的买卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方需在签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.交付方式：甲方将商铺钥匙及房屋所有权证交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将商铺产权登记至乙方名下。

2.税费：本次交易产生的所有税费（包括契税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定时间交付商铺或未能协助乙方办理房屋过户手续，甲方应按已付购房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应按未付购房款的XX%向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.装修处理：该商铺已装修，设施设备齐全，乙方无需另行装修，可直接使用。

2.维修责任：自交付之日起，该商铺的维修责任由乙方承担。但若因甲方原因导致维修责任未转移的，甲方仍需承担维修责任。

3.租金收益：自交付之日起，该商铺的租金收益归乙方所有。但若因甲方原因导致租金收益未转移的，甲方仍需享有租金收益。

4.合同解除：若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。但若因一方违约导致本合同解除的，违约方需承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。

2.仲裁解决：若协商无果的，双方同意将争议提交至XXXX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方均应遵守。

八、合同生效及份数

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

签字地点：XXXX

乙方（买受人）：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

签字地点：XXXX

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法拥有的二手商铺买卖事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方所拥有的二手商铺位于______（地址），建筑面积为______平方米。

2.该商铺用途为______，目前经营状况为______。

3.甲方保证该商铺的产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定的二手商铺交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括商铺内的装修、设备等所有附属设施。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：______。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、过户及交付

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后______日内，协助乙方办理商铺过户手续。过户过程中产生的税费由______方承担。

2.甲方应在过户手续办理完毕后______日内，将商铺交付给乙方。商铺交付时，应确保商铺内设施完好、齐全。

3.乙方在接收商铺后，应及时更换门锁，并妥善保管好钥匙。如因乙方保管不善导致商铺丢失或损坏，甲方不承担任何责任。

四、违约责任及赔偿