精选物业服务合同6篇.docx

精选物业服务合同6篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方所购买（租赁）的位于__________的物业项目提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将向甲方提供包括但不限于以下内容的物业服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

4.物业服务人员的工作生活用房及福利。

5.办公、商业用房等公共区域的综合管理。

6.车辆的行驶、停放及交通秩序管理。

7.保安、监控等安全管理服务。

8.物业档案及业主档案的管理。

9.法律法规规定的其他物业服务内容。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在本合同期满前，甲乙双方应提前______天进行协商，共同决定是否续签本合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年/月收取，具体标准如下：__________。甲方应于每年/月______日前向乙方支付物业服务费用。

2.乙方在收取物业服务费用时，应使用税务部门批准的专用票据。甲方有权要求乙方提供收费票据。

3.物业服务费用主要用于以下支出：__________。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。

四、权利义务关系

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）向乙方提出合理的意见和建议。

（3）按时向乙方支付物业服务费用。

（4）在乙方工作需要时，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务。

（2）制定物业管理计划，并组织实施。

（3）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

（4）对物业共用部位和公共区域的环境卫生进行清扫保洁。

（5）对物业进行绿化管理，包括种植、修剪花草树木等。

（6）维护物业共用部位的整洁和秩序，协助公安机关进行安全管理服务。

（7）建立物业档案及业主档案，并妥善保管。

（8）合理收取物业服务费用，并公开收费项目、收费标准及收费依据。

（9）接受业主的监督，不断改进和提高服务质量。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时向乙方支付物业服务费用的，每逾期一天，需向乙方支付违约金______元。

2.乙方违反本合同约定，未能提供相应物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此造成的损失。若乙方逾期未改正的，甲方有权另行选聘物业服务公司接管本物业项目。

3.其他违约责任：__________。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼的管辖机构应为______仲裁委员会或______法院。

3.其他约定事项：__________。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业管理，包括对该物业及其附属设施、设备进行维护、保养和日常运行管理。

2.甲方负责该物业公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等工作。

3.甲方负责为乙方提供物业服务，包括接待咨询、报修维修、投诉处理等服务。

4.甲方负责对该物业进行安全管理，制定并执行安全管理制度。

5.甲方负责该物业的档案管理，建立并保管该物业的档案。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照该物业的建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-住宅：每平方米______元/月

-商业：每平方米______元/月

-其他：每平方米______元