正规房产交易合同示例.docx

正规房产交易合同示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋性质：____________________（住宅、商业等）；

1.5土地使用权证号：____________________；

1.6土地使用权性质：____________________（出让、划拨等）；

1.7房屋现状：____________________（空置、出租等）；

1.8其他特殊情况：____________________。

第二条房价款及支付方式

2.1本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________万元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按合同约定办理房屋过户手续。

（3）乙方应于房屋过户完成后，向甲方支付剩余房价款。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的________%支付违约金。

第三条房屋过户及交付

3.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确认无误后，乙方支付剩余房价款。

3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规和政策规定，具备正常使用的条件。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、主体结构等进行质量保证。在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

4.3甲方应对房屋附属设施、家具、家电等进行保修。在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付总额的________%支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的________%支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量保证书

6.保修条款

7.定金收据

8.房价款支付凭证

9.房屋过户手续相关文件

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋及其附属设施交付给乙方。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房价款。

3.甲方未按照约定履行质量保证义务：指甲方未能保证所出售房屋的质量，导致房屋在交付后出现质量问题。

4.甲方未按照约定履行保修义务：指甲方未能在保修期内对房屋附属设施、家具、家电等进行保修，导致质量问题。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对