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《商品房买卖合同》详解6篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：__________________________

注册地址：______________________

营业执照注册号：________________

企业资质证书号：________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

邮政编码：______________________

买受人：__________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________

性别：_____________出生日期：______年______月______日

国籍：_____________身份证号码：_________________________________

住址：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

邮政编码：_____________________________________

委托【本人】【法定代表人】签订合同的，应出具授权委托书。

第一条商品房基本情况

1.买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【】座【】单元【】层【】号房。该商品房的用途为【】（住宅、办公、商业、仓库等）。该商品房的产权年限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。该商品房的坐落位置为：【】省【】市【】区（县）【】路（街、巷）【】号。该商品房的建筑面积为【】平方米，其中，套内建筑面积为【】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【】平方米。该商品房的层高为【】米。该商品房的规划用途为【】。该商品房的用途如需变更，需经规划和房地产管理部门批准。买受人如需了解该商品房的详细情况和进展程度，可到现场观看或向出卖人进行咨询。

3.该商品房的建筑面积以房地产管理部门最终测绘的面积为准。若最终测绘面积与合同约定面积有差异，则以最终测绘面积为准，并据实结算房价款。若最终测绘面积大于合同约定面积，则买受人需补齐超出部分的房价款；若最终测绘面积小于合同约定面积，则出卖人需退还超出部分的房价款。本条款仅适用于商品住宅和办公用房。对于其他类型的房屋（如商业用房、仓库等），如合同有约定面积差异处理方式，则按合同约定执行；如合同未约定面积差异处理方式，则按照相关法律法规的规定执行。买受人确认上述建筑面积后，可与出卖人签订本合同。本合同签订后，买受人可要求出卖人协助办理房屋过户手续，但因买受人原因造成不能办理过户手续，则由买受人承担全部责任。买受人如需了解该商品房的详细情况和进展程度，可到现场观看或向出卖人进行咨询。

4.该商品房

篇2

一、合同概述

《商品房买卖合同》是购房者在购买商品房时与开发商所签订的合同。该合同详细规定了购房者与开发商之间的权利和义务，包括商品房的基本信息、价格、支付方式、交付时间、违约责任等。本文将对《商品房买卖合同》进行详解，帮助购房者更好地了解合同条款，维护自身权益。

二、合同主体

1.当事人：购房者和开发商。购房者即购买商品房的自然人或法人，开发商即出售商品房的自然人或法人。

2.权利和义务：

（1）购房者的权利和义务：购房者有权要求开发商按照合同约定交付合格的商品房，并支付相应的购房款。同时，购房者也有义务按照合同约定支付购房款，并接受开发商的交付。

（2）开发商的权利和义务：开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款，并接受购房者的交付。同时，开发商也有义务按照合同约定交付合格的商品房，并承担相应的保修责任。

三、合同内容

1.商品房的基本信息：包括商品房的地点、面积、户型、结构等详细信息。

2.价格及支付方式：包括商品房的单价、总价以及支付方式（如银行转账、支票等）。

3.交付时间：明确商品房的交付时间，并规定交付期限。

4.违约责任：规定购房者和开发商在违约时应承担的责任和赔偿金额。

5.保修责任：明确开发商对商品房的保修范围和保修期限。