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规范写字楼租赁合同协议书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方在自愿、平等的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本协议：

一、房屋情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋类型为，结构为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。

四、租赁押金

1.乙方在签订本协议时向甲方支付租赁押金人民币元。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应如期交还房屋，并清理房屋内的垃圾和杂物。如乙方无违约行为，甲方应退还乙方押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责房屋的结构维修和保养，确保房屋的结构安全。

2.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋内部设施的正常使用。如乙方在使用过程中造成房屋内部设施的损坏，应由乙方承担维修费用。

3.甲方有权对房屋进行物业管理，并收取物业管理费。物业管理费由乙方承担，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方逾期支付租金超过十五日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方；

（3）乙方在租赁期内故意损坏房屋结构或内部设施；

（4）乙方在租赁期满或协议提前终止时未如期交还房屋或未清理房屋内的垃圾和杂物。

2.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按照协议约定向乙方交付房屋；

（2）甲方在租赁期内擅自收回房屋；

（3）甲方在租赁期满或协议提前终止时拒绝退还乙方押金。

七、不可抗力因素及违约责任免除条件：因不可抗力因素导致双方无法履行本协议时，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及政府政策调整等不可预测的因素。

八、其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼解决争议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用相关事宜，双方经协商一致，特订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的写字楼位于市区，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的产权。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/月，共计元/年。

2.乙方应在合同签订后三日内向甲方支付第一季度租金，以后每个季度的第一天支付下一季度的租金。

3.甲方应提供正规的税务发票作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在办理完退房手续后三日内返还租赁保证金（扣除相关费用后）。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应确认房屋状况良好，设备设施完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁、干净、整洁，设备设施应完好。如有损坏，乙方应承担修复费用。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同规定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金元。

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