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商用精装房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用精装房屋，与乙方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为商用精装房。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，并符合国家有关规划、建设等方面的规定。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX.00），分XX期支付。

2.乙方应在租赁期开始之前，向甲方支付首期租金人民币（大写）XX元整（￥XX.00）。之后每XX个月支付一期租金，支付日期为每期的第XX个月XX日。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证。

四、保证金及抵押物

1.乙方同意向甲方交纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX.00），作为履行本合同的担保。保证金在租赁期满或合同终止时退还。

2.乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证。

3.乙方同意将位于[XXXXX]的商用精装房屋作为抵押物，为租赁债务提供担保。抵押物在租赁期满或合同终止时解除抵押。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全使用。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取有效措施防止事故发生。

3.甲方负责房屋的维修维护，确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的相关损失。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按照合同约定支付租金、保证金或其他费用，应按照逾期支付金额的每日千分之一向甲方支付违约金。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应承担由此产生的全部责任和损失。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.甲方如未按照合同约定履行维修维护义务，应承担由此产生的全部责任和损失。乙方有权要求甲方赔偿全部损失并解除合同。

七、合同解除及终止条件

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情况之一，合同可提前终止：

（1）因不可抗力导致房屋无法正常使用；

（2）乙方经营不善或亏损严重，无法继续履行合同；

（3）甲方因特殊原因需要收回房屋；

（4）双方协商一致解除合同。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

九、其他约定事项：无。

十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商用精装房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为精装商业用房，适用于[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施的良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需按日向甲方支付逾期租金的利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），作为租赁期间的行为保证。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。