新版房产抵押担保合同6篇.docx

新版房产抵押担保合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《民法典》和相关法律法规的规定，甲乙丙三方经过友好协商，就甲方以房产抵押担保丙方债务的事宜，达成如下协议：

一、抵押物概况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年，产权清晰，无争议。甲方已全额支付了购房款，并取得了房屋所有权证书。

二、抵押担保的债务

丙方因_________原因，向乙方借款_________元，借款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方以抵押物为该笔借款提供抵押担保。

三、抵押担保的范围

抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

四、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。抵押物如有毁损或遗失，甲方应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自对抵押物进行改造或变动，如需改造或变动，需事先征得乙方的同意。

3.乙方在抵押期间内，有权对抵押物进行监督检查，甲方应积极配合。

五、抵押权的实现

1.如丙方到期未能履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理，并就所得价款优先受偿。甲方应协助乙方实现抵押权，不得设置任何障碍。

2.乙方在处置抵押物时，应依法履行通知义务，并尽量不损害甲方的合法权益。

3.抵押物处置后，如所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向丙方追偿；如所得价款超出债务金额的，超出部分应返还给甲方。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，擅自转让、出租或毁损抵押物，应向乙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同约定，滥用抵押权或给甲方造成损失的，应向甲方承担赔偿责任。

3.丙方如违反本合同约定，到期未能履行还款义务的，应向乙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

七、其他约定事项

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。具有同等法律效力。

2.如本合同履行过程中发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，就甲方以其房产作为抵押物，向乙方提供担保的事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方所拥有的房产，具体信息详见附件1。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币______元。

3.抵押物状况：抵押物已办理完毕产权登记手续，不存在产权纠纷，并已缴纳相关税费。

二、担保范围及金额

1.担保范围：本次担保的范围包括但不限于乙方向甲方提供的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用。

2.担保金额：本次担保的金额为人民币______元。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后5个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，将抵押物的他项权证交付给乙方。

2.抵押登记费用由甲方承担。

四、保险及税费

1.甲方应为抵押物投保财产险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖乙方的债权期限。保险费用由甲方承担。

2.甲方应按时缴纳抵押物的相关税费，如因甲方未缴纳税费导致的抵押物被查封、冻结等后果，由甲方承担全部责任。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如需对抵押物进行维护、保养等，应事先通知乙方并征得乙方同意。

2.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合并提供便利条件。如乙方发现抵押