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2024年度物业服务合同(含安保与维护)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的物业地址及面积

1.4乙方提供的服务内容

1.5合同期限

2.服务内容与标准

2.1物业安保服务

2.1.1乙方应提供的安保人员数量及资质

2.1.2乙方应制定的安保措施及应急预案

2.1.3甲方应配合乙方进行安保工作的义务

2.2物业维护服务

2.2.1乙方应负责的物业设施维护项目

2.2.2乙方应制定的维护计划及执行情况

2.2.3甲方应配合乙方进行维护工作的义务

3.服务费用

3.1物业服务费用

3.1.1服务费用的计算方式

3.1.2服务费用的支付方式和时间

3.1.3费用调整机制

4.双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方对物业的合法使用权利

4.1.2甲方应遵守的物业管理规定

4.1.3甲方对乙方服务的监督和评价权

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方按合同提供服务的义务

4.2.2乙方对甲方物业的维护和管理义务

4.2.3乙方对甲方个人信息的保护义务

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

5.3违约责任的认定和处理

6.争议解决

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止后的处理事项

9.必威体育官网网址条款

9.1双方应对合同内容和相关资料必威体育官网网址

9.2必威体育官网网址期限

10.合同的生效、履行和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的履行地点和方式

10.3合同终止后的权利和义务处理

11.其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.合同的附件

12.1附件一：物业安保服务具体措施

12.2附件二：物业维护服务具体计划

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订人

13.3修订内容摘要

14.签字盖章页

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

14.3签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3甲方拥有的物业地址及面积

甲方拥有的物业地址为：××省××市××区××路××号，物业面积为：××平方米。

1.4乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括：物业安保服务、物业维护服务。

1.5合同期限

本合同期限为一年，自××年××月××日至××年××月××日。

第二条服务内容与标准

2.1物业安保服务

2.1.1乙方应提供的安保人员数量及资质

乙方应提供不少于××名的安保人员，所有安保人员均应具备相关工作经验和职业资质。

2.1.2乙方应制定的安保措施及应急预案

乙方应制定全面的安全保卫措施和应急预案，包括但不限于：门禁管理、巡逻检查、消防安全管理等。

2.1.3甲方应配合乙方进行安保工作的义务

甲方应配合乙方进行安保工作，包括但不限于：提供必要的物业管理资料、协助乙方开展安全宣传教育等。

第三条物业维护服务

3.1乙方应负责的物业设施维护项目

乙方应负责的物业设施维护项目包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统等。

3.2乙方应制定的维护计划及执行情况

乙方应制定详细的维护计划，并按照计划执行，确保各项设施的正常运行。

3.3甲方应配合乙方进行维护工作的义务

甲方应配合乙方进行维护工作，包括但不限于：提供维护所需的相关资料、协助乙方进行设备检查等。

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.1.1服务费用的计算方式

物业服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算，具体计算方式为：物业服务费用=物业面积×单价。

4.1.2服务费用的支付方式和时间

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等。

4.1.3费用调整机制

物业服务费用的调整应遵循市场化、合理的原则，乙方应提前一个月通知甲方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方对物业的合法使用权利

甲方有权按照合同约定使用物业，并享受乙方提供的物业服务。

5.1.2甲方应遵守的物业管理规定

甲方应遵守物业管理的有关规定，包括但不限于：遵守物业管理条例、遵守公共秩序等。

5.1.3甲方对乙方服务的监督和评价权

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出合理化建