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办公楼物业管理协议6篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，物业管理企业资质等级：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下协议，共同遵守。

一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方对位于_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号（单元）的_________（物业名称）进行物业管理。该物业的建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方需向甲方提供包括但不限于以下服务：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位及共用设施设备维护养护；

（3）公共区域环境卫生和秩序维护；

（4）房屋装饰装修管理；

（5）其他约定服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件一。

三、物业管理期限

物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方应协商续签或终止协议。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：

（1）物业服务费：每月每平方米建筑面积人民币_________元，共计人民币_________元/年；

（2）其他费用：包括但不限于公共区域能源消耗费、停车费等，具体费用以乙方公示为准。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月物业服务费，其他费用根据实际需要缴纳。乙方应向甲方提供合法有效的收费票据。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护公共区域的秩序和环境卫生；

（4）甲方在装饰装修房屋时，应遵守乙方的装饰装修管理规定。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业管理费用；

（2）乙方应向甲方提供约定的物业管理服务，并达到约定的服务质量标准；

（3）乙方应对公共区域进行定期维护和保养，确保公共设施的完好使用；

（4）乙方应建立物业服务档案，对物业的使用和管理情况做好记录。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付金额的千分之三；

（2）甲方在装饰装修过程中违反规定的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

（2）乙方提供的物业管理服务未达到约定标准的，应承担相应的赔偿责任。

七、协议终止及交接事项

1.协议期满前，双方应协商续签或终止协议。如双方决定终止协议，应提前三个月通知对方。协议终止后，双方应按照国家有关规定进行交接。交接内容包括但不限于以下事项：

（1）房屋共用部位及共用设施设备的维护养护情况；

（2）公共区域环境卫生和秩序维护情况；

（3）房屋装饰装修管理情况；

（4）其他约定事项。交接时，双方应签署交接清单并加盖公章。交接完成后，双方应共同向相关部门办理备案手续。

八、争议解决方式及管辖法院因本协议引起的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，通讯地址：_________。

鉴于甲方是办公楼的业主，乙方是专业的物业管理公司，甲方委托乙方对办公楼进行物业管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

1.1本协议规定了乙方对甲方办公楼的物业管理服务内容、双方的权利和义务、物业管理服务期限、物业管理服务费及支付方式、违约责任等相关内容。

二、物业管理服务内容

2.