2024年度物业服务合同管理与维护协议书.docx

2024年度物业服务合同管理与维护协议书

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业规模

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务

2.2维护与维修服务

2.3安全保障服务

2.4环境卫生服务

2.5其他服务

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业管理费

4.2维修资金

4.3公共能耗费用

4.4其他费用

第五条支付方式与时间

5.1支付方式

5.2支付时间

第六条服务质量保证

6.1服务满意度

6.2服务质量改进

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约金的计算与支付

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律法规

12.2法律法规的解释

第十三条双方的权利与义务

13.1物业公司的权利与义务

13.2业主的权利与义务

第十四条其他条款

14.1合同的修改与补充

14.2合同的废止与替代

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：中华人民共和国省市区街道号。

1.2物业类型：住宅小区。

1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米，共栋建筑物，个单元。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务：包括物业的日常管理工作，如物业设施的日常维护、绿化保洁、公共区域的安全管理等。

2.2维护与维修服务：对物业的共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

2.3安全保障服务：负责物业区域内的安全管理，包括出人管理、消防管理、监控系统管理等。

2.4环境卫生服务：负责物业区域内的环境卫生，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带清洁等。

2.5其他服务：包括但不限于物业咨询、居民活动组织、社区文化建设等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：年月日。

3.2合同结束日期：年月日。

第四条物业服务费用

4.1物业管理费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。

4.2维修资金：人民币元/平方米，一次性缴纳。

4.3公共能耗费用：按实际发生费用分摊。

4.4其他费用：包括但不限于装修管理费、停车费等，具体费用按实际情况收取。

第五条支付方式与时间

5.1支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。

5.2支付时间：每季度第一个月支付当季度的物业服务费用。

第六条服务质量保证

6.1服务满意度：物业服务满意度指标不应低于行业标准。

6.2服务质量改进：物业公司应定期收集业主意见，不断改进服务质量。

第八条违约责任

8.1双方违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2违约金的计算与支付：违约金按照合同总金额的1%计算，违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，可以向相关物业管理部门申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

10.3泄密责任：泄露必威体育官网网址信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

第十二条法律法规的适用

12.1适用法律法规：中华人民共和国法律、法规。

12.2法律法规的解释：合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。

第十三条双方的权利与义务

13.1物业公司的权利与义务：按照合同约定提供物业服务，维护物业设施设备，保障业主利益。

13.2业主的权利与义务：按照合同约定支付物业服务费用，合理使用物业设施设备，维护公共秩序。

第十四条其他条款

14.1合同的修改与补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

14.2合同的废止与替代：合同经双方协商一致可以废止，替代合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。