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2024年度物业服务合同：高档住宅小区管理

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的服务内容

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条：物业服务内容

4.1物业维护与管理

4.2安全保障措施

4.3环境卫生管理

4.4绿化养护管理

4.5公共设施设备维护

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方应遵守的法律法规

5.2甲方应承担的费用

5.3甲方对物业的合理使用

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方提供的服务标准

6.2乙方应遵守的法律法规

6.3乙方对甲方提供的资料必威体育官网网址

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地法院诉讼解决

第十条：其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

第十一条：通知与送达

11.1双方联系方式

11.2通知与送达的方式和时间

第十二条：法律适用与解释

12.1适用法律

12.2合同解释

第十三条：附件

13.1物业服务项目明细表

13.2物业服务费用明细表

13.3其他相关文件

第十四条：签署

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某高档住宅小区业主委员会，地址：市区街道号。

1.2乙方名称：某某物业管理公司，地址：市区街道号。

1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅楼、别墅、配套设施、绿化区域等。

1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护与管理、安全保障措施、环境卫生管理、绿化养护管理、公共设施设备维护等。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2025年12月31日。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等合理成本进行计算。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方按月支付物业服务费用，每月10日前支付上月物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费用。

第四条：物业服务内容

4.1物业维护与管理：乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行。

4.2安全保障措施：乙方负责小区的安全保障工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

4.3环境卫生管理：乙方负责小区的环境卫生工作，包括但不限于垃圾处理、清洁等。

4.4绿化养护管理：乙方负责小区的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥等。

4.5公共设施设备维护：乙方负责小区的公共设施设备的维护工作，包括但不限于电梯、供水供电等。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得损害乙方合法权益。

5.2甲方应承担的费用：甲方应承担合同约定的物业服务费用，以及其他双方约定的费用。

5.3甲方对物业的合理使用：甲方在使用物业时，应合理使用，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方提供的服务标准：乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关标准。

6.2乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得损害甲方合法权益。

6.3乙方对甲方提供的资料必威体育官网网址：乙方应对甲方提供的物业相关资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件：如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为合同的附件。

7.2合同解除的条件：在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确需解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的5%。

8.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

第九条：争议解决

9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条：其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中有其他特殊需求或约