2024年度物业租赁合同：某市商业中心店铺租赁及装修条款.docx

2024年度物业租赁合同：某市商业中心店铺租赁及装修条款

本合同目录一览

1.租赁店铺及装修条款

1.1店铺位置及面积

1.2店铺使用范围

1.3装修期限及标准

1.4装修费用及支付方式

1.5装修审批及变更

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

2.4提前解约及违约金

3.物业管理及服务

3.1物业管理费

3.2物业服务内容

3.3物业服务投诉及处理

3.4物业维修责任及费用

4.商业运营及营销

4.1商业运营管理

4.2营销推广活动

4.3营业额分成

4.4经营风险管理

5.安全及卫生

5.1安全管理措施

5.2消防安全规定

5.3环境卫生要求

5.4突发事件的应对措施

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点及机构

7.3仲裁费用

8.法律法规及不可抗力

8.1法律法规适用

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力事件的处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件及后果

11.合同双方的权利与义务

11.1出租方的权利与义务

11.2承租方的权利与义务

12.违约责任

12.1违约行为及后果

12.2违约金的计算及支付

13.合同的解除与终止

13.1解除与终止的条件

13.2解除与终止后的处理

14.其他条款

14.1合同的转让

14.2合同的附件

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：租赁店铺及装修条款

1.1店铺位置及面积

店铺位于某市商业中心，具体位置见附件一。店铺面积为____平方米，具体尺寸和布局详见附件二。

1.2店铺使用范围

承租方只能将店铺用于附件二中约定的用途，不得擅自改变店铺的使用性质。

1.3装修期限及标准

装修期限自合同签订之日起算，最长不得超过____个月。装修标准应符合我国相关法律法规和商业中心的装修要求，具体标准详见附件三。

1.4装修费用及支付方式

承租方应承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。装修费用总计为____元（大写：_________________________元整），承租方应按照合同约定的支付方式分期支付。

1.5装修审批及变更

承租方在进行装修前，必须向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面批准。装修过程中如有变更，承租方应及时通知出租方，并取得出租方的书面同意。

第二条：租赁期限及租金

2.1租赁期限

租赁期限自装修完毕并验收合格之日起算，至____年__月__日止。

2.2租金金额及支付方式

租金为每月____元（大写：_________________________元整），承租方应按照合同约定的支付方式每月支付租金。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如承租方愿意续租，租金将根据市场行情及商业中心的租赁政策进行调整。

2.4提前解约及违约金

承租方如提前解约，应支付违约金，违约金为剩余租金的__%。出租方如提前解约，应支付承租方违约金，违约金为已支付租金的__%。

第三条：物业管理及服务

3.1物业管理费

物业管理费为每月____元（大写：_________________________元整），承租方应按照合同约定的支付方式每月支付物业管理费。

3.2物业服务内容

物业服务内容包括：安保、清洁、维修等，具体服务内容详见附件四。

3.3物业服务投诉及处理

承租方如对物业服务有投诉，应向出租方提出，出租方应在接到投诉后__个工作日内予以答复。

3.4物业维修责任及费用

商业中心的物业维修责任及费用按我国相关法律法规和商业中心的物业管理制度执行。

第四条：商业运营及营销

4.1商业运营管理

商业中心的商业运营管理按我国相关法律法规和商业中心的商业运营政策执行。

4.2营销推广活动

承租方应积极参与商业中心的营销推广活动，配合商业中心的经营管理。

4.3营业额分成

承租方的营业额分成按商业中心的营业额分成政策执行。

4.4经营风险管理

承租方应自行承担经营风险，确保店铺的正常经营。

第五条：安全及卫生

5.1安全管理措施

承租方应遵守商业中心的安全管理