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2024年度物业管理与维护服务协议

本合同目录一览

第一条物业管理与维护服务范围

1.1物业管理服务内容

1.2维护服务内容

第二条服务期限

2.1开始日期

2.2结束日期

第三条服务质量标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2维护服务质量标准

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2维护服务费用

4.3费用支付方式

第五条服务人员

5.1物业管理人员的资质与培训

5.2维护服务人员的资质与培训

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

第十条合同的生效、履行和终止

10.1合同生效条件

10.2合同履行地点和方式

10.3合同终止条件

第十一条甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利与义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力事件的应对措施

第十四条其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的解除和终止后的事宜

14.3法律适用和争议解决

14.4合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与维护服务范围

1.1物业管理服务内容

1.1.1物业设施的日常巡检与维护

1.1.2物业设施的定期保养与维修

1.1.3物业环境的美化与清洁

1.1.4物业安全的监控与保障

1.1.5业主咨询与投诉的处理

1.2维护服务内容

1.2.1设施设备的故障排除与修复

1.2.2建筑物结构的安全检测与维护

1.2.3给排水系统的正常运作与维修

1.2.4供电系统的安全检查与维护

1.2.5消防设施的定期检查与保养

第二条服务期限

2.1开始日期

2.1.1合同签订之日起十五日内

2.2结束日期

2.2.1合同期满之日

第三条服务质量标准

3.1物业管理服务质量标准

3.1.1物业设施巡检频率：每周不少于一次

3.1.2物业设施保养周期：每季度不少于一次

3.1.3物业环境清洁标准：每日清扫，保持整洁

3.1.4物业安全监控：24小时值班，及时响应紧急情况

3.2维护服务质量标准

3.2.1设施设备故障排除时间：小修不超过24小时，大修不超过48小时

3.2.2建筑物结构安全检测周期：每五年进行一次

3.2.3给排水系统维护标准：保证水质清澈，无异味，排水畅通

3.2.4供电系统检查维护：每月不少于一次，确保供电安全

3.2.5消防设施检查保养：每季度不少于一次，保证设施完好率100%

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.1物业管理服务费：按建筑面积每月每平方米人民币【】元计算

4.1.2费用支付方式：每月5日前支付当月物业管理服务费

4.2维护服务费用

4.2.1维护服务费：按实际情况计算，具体费用在合同执行期间协商确定

4.2.2费用支付方式：维护服务费在每次服务完成后支付

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费的调整：每满一年，根据市场行情及成本变化情况进行调整

4.3.2维护服务费的调整：根据实际服务内容、材料成本及市场行情进行调整

第五条服务人员

5.1物业管理人员的资质与培训

5.1.1物业管理人员应具备相关资质证书

5.1.2定期对物业管理人员进行业务培训和技能提升

5.2维护服务人员的资质与培训

5.2.1维护服务人员应具备相应的职业资格证书

5.2.2定期对维护服务人员进行专业技能培训和安全教育

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

6.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益

6.2解除条件

6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

6.2.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并结算剩余服务费用

第八条争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议

8.1.2如协商不成，双方应进入调解程序

8.2调解解决

8.2.1双方可向物业所在地的调解组织申请调解，寻求争议解决方案

8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼

8.3法律途径解决

8.3.