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2024年度物业管理公司与业主委员会管理服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1物业管理公司

1.2业主委员会

1.3管理服务合同

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

3.2公共区域清洁

3.3公共设施维护

3.4安全管理

3.5绿化养护

3.6其他服务内容

第四条：服务质量标准

4.1物业维护与管理标准

4.2公共区域清洁标准

4.3公共设施维护标准

4.4安全管理标准

4.5绿化养护标准

4.6其他服务质量标准

第五条：物业管理费用

5.1管理服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条：违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

7.2业主委员会的违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十条：合同的附件

10.1物业管理服务项目清单

10.2物业管理服务标准清单

10.3其他相关文件

第十一条：合同的生效、修改和废除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同废除条件

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条：适用法律

13.1合同签订地法律

13.2国际合同法律适用

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

14.3合同的完整性和不可分割性

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：合同期限

2.1合同开始日期为2024年1月1日。

2.2合同结束日期为2025年12月31日。

第三条：物业管理服务内容

3.1物业维护与管理

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业的结构、设施、设备等进行维护和管理，确保物业的安全、完整和正常使用。

3.2公共区域清洁

乙方应定期对物业的公共区域进行清洁，保持公共区域的环境卫生和整洁。

3.3公共设施维护

乙方应对物业的公共设施进行定期检查和维护，确保公共设施的正常运行和使用。

3.4安全管理

乙方应采取必要的措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生，并及时处理物业安全事件。

3.5绿化养护

乙方应对物业的绿化区域进行养护，保持绿化区域的植物生长良好和环境美观。

3.6其他服务内容

乙方应提供合同约定的其他服务内容，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。

第四条：服务质量标准

4.1物业维护与管理标准

乙方应按照国家和行业的标准，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、完整和正常使用。

4.2公共区域清洁标准

乙方应按照国家和行业的标准，对公共区域进行清洁，保持公共区域的环境卫生和整洁。

4.3公共设施维护标准

乙方应按照国家和行业的标准，对公共设施进行定期检查和维护，确保公共设施的正常运行和使用。

4.4安全管理标准

乙方应按照国家和行业的标准，采取必要的措施，保障物业的安全，防止安全事故的发生，并及时处理物业安全事件。

4.5绿化养护标准

乙方应按照国家和行业的标准，对绿化区域进行养护，保持绿化区域的植物生长良好和环境美观。

4.6其他服务质量标准

乙方应按照合同约定的标准，提供其他服务内容，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。

第五条：物业管理费用

5.1管理服务费用

本合同的管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业维护与管理费用、公共区域清洁费用、公共设施维护费用、安全管理费用、绿化养护费用和其他服务内容费用。

5.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付管理服务费用。

5.3费用调整机制

本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，导致管理服务费用发生变动，双方可协商调整管理服务费用。

第六条：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

本合同在履行期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

第七条：违约责任

7.1物业管理公司的违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。

7.2业主委员会的违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.