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2024年度物业管理合同标的为写字楼物业管理

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同标的定义

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2设施设备维护

3.3环境卫生管理

3.4安全管理

3.5其他服务内容

第四条服务质量标准

4.1物业维护管理标准

4.2设施设备维护标准

4.3环境卫生管理标准

4.4安全管理标准

4.5其他服务质量标准

第五条物业管理费用

5.1管理费用的计算方式

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整机制

第六条维修资金管理

6.1维修资金的筹集、使用和管理

6.2维修资金的补充机制

第七条保险事宜

7.1保险的购买及范围

7.2保险费用的承担方

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条合同的解除

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十四条其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的完整性和独立性

14.3合同的适用法律和争议解决

14.4合同的生效日期

14.5其他条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××（公司名称），住所：×××（地址）。

1.2乙方名称：×××（公司名称），住所：×××（地址）。

1.3合同标的：本合同标的为写字楼物业管理，包括但不限于物业维护管理、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2025年12月31日。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理：乙方应按照合同约定，对甲方提供的写字楼进行日常维护管理，确保物业设施的正常运行。

3.2设施设备维护：乙方负责对写字楼内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常使用。

3.3环境卫生管理：乙方应负责写字楼的环境卫生管理，包括清洁、垃圾处理等，确保写字楼的环境整洁。

3.4安全管理：乙方应负责写字楼的安全管理，包括门禁管理、消防安全等，确保写字楼的安全。

3.5其他服务内容：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务内容。

第四条服务质量标准

4.1物业维护管理标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，对物业进行维护管理，确保物业设施的正常运行。

4.2设施设备维护标准：乙方应按照设备制造商的要求和行业标准，对设施设备进行定期检查、维修和保养。

4.3环境卫生管理标准：乙方应按照甲方要求和国家相关标准，进行环境卫生管理，确保写字楼的环境整洁。

4.4安全管理标准：乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，进行安全管理，确保写字楼的安全。

4.5其他服务质量标准：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务内容。

第五条物业管理费用

5.1管理费用的计算方式：管理费用按照建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。

5.2费用支付方式及时间：甲方应按照合同约定，每月支付一次管理费用，支付时间为每月5日前。

5.3费用调整机制：管理费用根据市场行情和甲方合理需求进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

第六条维修资金管理

6.1维修资金的筹集、使用和管理：甲方应按照合同约定，向乙方支付维修资金，用于物业的维修和保养。

6.2维修资金的补充机制：维修资金不足时，甲方应按照乙方提出的合理预算，及时补充维修资金。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按时支付管理费用，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。如甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照甲方损失的金额支付违约金。如乙方严重违约，甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件：合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十一条合同的解除

11.1