2024年度物业管理合同（以商业物业托管为应用场景）.docx

2024年度物业管理合同（以商业物业托管为应用场景）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商业物业定义

1.4物业管理定义

1.5托管定义

2.物业托管范围与内容

2.1物业托管范围

2.2物业托管内容

2.3物业托管期限

2.4物业托管起始日期

2.5物业托管结束日期

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

3.3乙方人员管理

3.4乙方服务标准

3.5乙方安全保障

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

4.3甲方支付费用

4.4甲方配合乙方工作

4.5甲方对物业的维护与管理

5.合同费用

5.1物业托管费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

5.5乙方不得擅自提高费用

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的程序

6.4合同变更或解除的法律后果

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿金额

7.4违约金支付时间及方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3仲裁费用承担

8.4仲裁裁决的执行

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签程序

9.4合同终止后的物业交接

10.其他条款

10.1合同的必威体育官网网址条款

10.2合同的转让

10.3合同的附件

10.4合同的修订

10.5合同的完整性与独立性

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决方式

11.3法律适用与争议解决的优先级

12.甲方（委托方）签字盖章

12.1甲方盖章

12.2甲方授权代表签字

13.乙方（受托方）签字盖章

13.1乙方盖章

13.2乙方授权代表签字

14.签订日期

14.1合同签订日期

14.2甲方与乙方签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3商业物业定义

本合同所称商业物业指的是甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的综合体建筑，包括但不限于商场、办公楼、停车场等。

1.4物业管理定义

物业管理指的是乙方对甲方商业物业进行日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。

1.5托管定义

托管指的是甲方将商业物业的日常管理工作委托给乙方，由乙方按照本合同约定进行管理。

第二条物业托管范围与内容

2.1物业托管范围

乙方托管的物业范围包括：商场、办公楼、停车场等所有配套设施及设备。

2.2物业托管内容

乙方托管的内容包括：物业设施设备的维护维修、环境卫生管理、安全保卫、服务质量管理等。

2.3物业托管期限

本合同托管期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.4物业托管起始日期

物业托管的起始日期为2024年1月1日。

2.5物业托管结束日期

物业托管的结束日期为2029年12月31日。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

（1）根据本合同约定，对甲方商业物业进行管理。

（2）按本合同约定收取物业托管费用。

（3）对托管期间的物业进行合理使用和维护。

3.2乙方义务

（1）按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）保证物业设施设备的正常运行。

（3）确保物业环境卫生，提供清洁服务。

（4）负责物业的安全保卫工作，保障甲方及消费者的财产安全。

（5）定期向甲方报告物业管理情况。

3.3乙方人员管理

乙方应加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理人员的服务质量和服务态度。

3.4乙方服务标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关标准提供服务，并根据甲方要求进行改进。

3.5乙方安全保障

乙方应制定完善的安全管理制度，确保商业物业在托管期间的安全稳定。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

（2）要求乙方按照约定提供相关管理服务。

（3）对乙方的管理服务提出改进意见。

4.2甲方义务

（1）按照本合同约定支付物业托管费用。

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合。

（3）对物业进行维护和管理，确保物业的安全稳定。

4.3甲方支付费用

甲方应按照本合同约定的费用支付方式和时间，向乙方支付物业托管费用。

4.4甲方配合乙方工作

甲方应积极协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。

4.5甲方对物业的维护与管理

甲方应按照本合同约定，