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2024年度物业管理合同：商业综合体物业管理服务

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商业综合体物业管理服务的定义

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围与界限

2.3服务时间与周期

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间与方式

3.3服务费用调整机制

第四条服务质量保证

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量监督与检查

4.3服务质量问题的解决

第五条甲方义务与责任

5.1甲方的义务

5.2甲方责任与赔偿

第六条乙方义务与责任

6.1乙方的义务

6.2乙方责任与赔偿

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的相关处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点与法院

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址责任的期限与例外

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方达成的其他协议与补充条款

13.2对乙方不利的合同条款

第十四条附件

14.1附件一：服务项目明细表

14.2附件二：服务质量标准手册

14.3附件三：费用支付明细表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：商业综合体名称，地址：商业综合体地址。

1.2乙方名称：物业管理公司名称，地址：物业管理公司地址。

1.3商业综合体物业管理服务：乙方对甲方商业综合体提供的包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等服务。

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容：乙方应根据合同约定，为甲方商业综合体提供全面物业管理服务，确保甲方商业综合体的正常运营。

2.2服务范围与界限：乙方负责商业综合体内的公共区域、设施设备、绿化景观等的管理与维护，但不包括甲方自有物业内部及专有部分的管理与维护。

2.3服务时间与周期：乙方应按照合同约定的服务时间提供服务，服务周期为一年，自合同生效之日起计算。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式：服务费用根据商业综合体的实际面积、服务内容、服务质量等因素，按照约定的单价计算。

3.2服务费用的支付时间与方式：甲方应在每个服务周期结束后十五个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式为银行转账。

3.3服务费用调整机制：合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第四条服务质量保证

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保商业综合体环境整洁、设施设备正常运行。

4.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合。

4.3服务质量问题的解决：如乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改，乙方应无条件遵照执行。

第五条甲方义务与责任

5.1甲方的义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供乙方所需的工作条件，并协助乙方开展物业管理服务。

5.2甲方责任与赔偿：甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方义务与责任

6.1乙方的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，维护商业综合体的正常运营。

6.2乙方责任与赔偿：乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序：合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

7.2合同终止的条件与程序：合同期满前，如双方同意终止合同，应提前一个月书面通知对方。

7.3合同终止后的相关处理：合同终止后，乙方应将商业综合体物业管理的相关资料、设备等交接给甲方，并按照甲方要求进行拆除、搬离等事宜。如有未支付的服务费用，乙方应予以支付。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友