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2024年度物业管理合同：高端住宅小区管理服务

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所涉及的第三方

第二条管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全防范服务

2.3环境卫生服务

2.4绿化养护服务

2.5其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理质量标准

4.2安全防范服务质量标准

4.3环境卫生服务质量标准

4.4绿化养护服务质量标准

4.5其他服务质量标准

第五条服务费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督乙方履行合同义务

6.2乙方定期向甲方报告工作

6.3合同履行过程中的争议解决

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的善后处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3第三方违约责任

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息泄露的责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的解决方式

第十二条合同的签订与生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效条件

第十三条其他条款

13.1甲方权益保障

13.2乙方权益保障

13.3第三方权益保障

第十四条附件

14.1物业基本情况说明

14.2物业管理服务项目清单

14.3相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××高端住宅小区业主委员会

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3合同中所涉及的第三方：本合同涉及的第三方为甲方住宅小区内的居民及访客。

第二条管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责对小区内的房屋及公共设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。

2.1.2乙方负责公共区域的清洁工作，保持小区环境整洁。

2.1.3乙方负责小区内的绿化工作，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

2.1.4乙方负责小区内的公共安全，确保小区内的居民生命财产安全。

2.2安全防范服务

2.2.1乙方负责小区内的安保工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配置与管理等。

2.2.2乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障甲方及第三方的人员安全。

2.3环境卫生服务

2.3.1乙方负责小区内的垃圾处理工作，包括垃圾分类、清运等。

2.3.2乙方负责公共区域的绿化带和道路的清洁工作。

2.4绿化养护服务

2.4.1乙方负责小区内的绿化植物的养护工作，包括浇水、修剪、施肥等。

2.4.2乙方负责绿化区域的景观设计和改造工作。

2.5其他服务内容

2.5.1乙方负责小区内的公共设施的维护和保养工作，包括路灯、电梯、公共健身设施等。

2.5.2乙方应协助甲方处理与第三方之间的沟通协调工作。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

第四条服务质量标准

4.1物业维护与管理质量标准

4.1.1房屋及公共设施的维护保养应符合国家相关标准和规定。

4.1.2小区环境整洁，无乱扔垃圾现象，绿化植物生长良好。

4.1.3公共安全设施完善，无重大安全事故发生。

4.2安全防范服务质量标准

4.2.1安保人员应具备相关资质，定期进行培训。

4.2.2应急预案应具体、可行，并能及时应对各类突发事件。

4.3环境卫生服务质量标准

4.3.1垃圾处理应符合国家环保要求，无污染环境现象。

4.3.2绿化带和道路清洁应达到整洁、美观的要求。

4.4绿化养护服务质量标准

4.4.1绿化植物养护应符合植物生长需求，保证植物健康生长。

4.4.2绿化区域景观设计应美观、和谐，符合小区整体风格。

4.5其他服务质量标准

4.5.1公共设施的维护保养应保证其正常使用，并及时修复故障。

4.5.2沟通协调工作应积极、主动，及时解决甲方及第三方的问题。

第五条服务费用

5.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费等因素计算。

5.2费用支付方式与时间：甲方应在每月5日前将当月物业管理费用支付给乙方。

5.3