2024年度物业管理服务合同标的300万元.docx

2024年度物业管理服务合同标的300万元

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同标的定义

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3服务时间与周期

第三条服务费用

3.1合同总价款

3.2付款方式与时间

3.3服务费用调整机制

第四条甲方义务与责任

4.1甲方提供的物业条件

4.2甲方对乙方物业管理的支持与配合

4.3甲方对乙方物业管理成果的认可与接受

第五条乙方义务与责任

5.1乙方提供的物业管理服务标准

5.2乙方人员配置与管理

5.3乙方对甲方权益的保护

第六条合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

6.2合同履行过程中的变更与解除

6.3合同履行过程中的争议解决

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义与范围

8.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址信息的保护与必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址信息的泄露后果与责任

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的终止条件与后续处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十二条合同的附件

12.1附件一：物业基本情况表

12.2附件二：物业管理服务项目明细表

12.3附件三：付款凭证与收款凭证

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××物业管理公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3合同标的定义

合同标的为甲方提供的物业，包括但不限于：房屋及附属设施、公共区域、绿化区域、停车场等。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业维护、安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维修、停车管理等。

2.2物业管理服务范围

物业管理服务的范围包括但不限于：物业的日常管理、节日装饰、突发事件的处理、业主关系维护等。

2.3服务时间与周期

服务时间为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。服务周期内，乙方应保证物业管理的连续性和稳定性。

第三条服务费用

3.1合同总价款

合同总价款为人民币叁佰万元整（￥3000,000）。

3.2付款方式与时间

（1）合同签订后10日内，甲方支付合同总价款的50%；

（2）服务周期内，每半年甲方支付合同总价款的25%；

（3）服务周期结束后，甲方支付剩余的25%。

3.3服务费用调整机制

如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。调整方式为：

（1）双方共同组成价格调整小组，对费用进行评估；

（2）双方协商确定调整后的服务费用。

第四条甲方义务与责任

4.1甲方提供的物业条件

甲方应确保提供的物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

4.2甲方对乙方物业管理的支持与配合

甲方应积极配合乙方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。

4.3甲方对乙方物业管理成果的认可与接受

甲方应对乙方的物业管理成果给予认可，并按照约定支付服务费用。

第五条乙方义务与责任

5.1乙方提供的物业管理服务标准

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务。

5.2乙方人员配置与管理

乙方应根据物业规模和服务内容，合理配置管理人员和工作人员，确保服务的顺利进行。

5.3乙方对甲方权益的保护

乙方应尊重甲方的权益，不得擅自侵犯甲方的权益，不得泄露甲方的商业秘密。

第六条合同的履行与监督

6.1双方的权利与义务

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，保证合同的顺利实施。

6.2合同履行过程中的变更与解除

如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应遵循双方协商、公平合理的原则。

6.3合同履行过程中的争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义与范围

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

8.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除

如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均