2024新版物业管理服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

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联系方式：

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第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：__________（物业管理服务内容）

第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条服务费用

3.1物业管理服务费：____元/月·平方米（建筑面积）

3.2费用支付方式：____（年付/季付/月付）

3.3费用支付日期：每月的____日前

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）按照合同约定支付物业管理服务费；

（2）遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作；

（3）不得损害其他业主和物业的利益；

（4）有权对乙方的物业管理服务进行监督和提出建议。

4.2乙方的权利与义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守相关法律法规，诚信履行合同义务；

（3）妥善保管甲方提供的物业资料；

（4）及时回复甲方的咨询和投诉，确保服务质量。

第五条违约责任

5.1甲方逾期支付物业管理服务费的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。

5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方应当承担相应的违约责任。

第六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.确保双方了解并同意合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等关键条款。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，特别是关于服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，如有不清楚的地方，应及时向对方询问澄清。

3.确保双方按照约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任。

4.合同争议解决方式为友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，本合同中的业主。

2.乙方：指提供物业管理服务的单位或个人，本合同中的物业。

3.物业管理范围：指物业的具体地址或所在区域。

4.物业管理内容：指乙方为甲方提供的物业管理工作，包括物业维护、保洁、安保等服务。

5.服务期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

6.服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

7.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

9.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议，与本合同具有同等法律效力。

应用场合：

1.住宅小区物业管理服务合同。

2.商业综合体物业管理服务合同。

3.办公楼物业管理服务合同。

4.工业区物业管理服务合同。

5.其他需要物业管理的场所。

补充条款：

1.宠物管理条款：明确宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理等。

2.装修管理条款：规定业主进行装修的时间、范围、审批程序等。

3.安全防护条款：包括消防安全、安全防范设施的维护、应急预案等。

4.绿化管理条款：明确绿化区域的维护、修剪、施肥等管理工作。

5.维修基金管理条款：规定维修基金的筹集、使用、管理等内容。

附件列表：

1.物业设施设备清单。

2.物业管理服务项目明细。

3.物业收费标准及计算方式。

4.物业公司资质证明文件。

5.业主身份证明文件。

6.其他与物业管理相关的法律法规文件。