2024年度物业管理服务合同标的及详细属性.docx

2024年度物业管理服务合同标的及详细属性

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式

第二条物业管理服务标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务期限

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

第四条物业管理服务质量标准

4.1物业设施设备维护

4.2环境卫生管理

4.3安全防范管理

4.4绿化养护管理

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露责任

第十二条合同的附件

12.1附件目录

12.2附件内容

第十三条其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

第十四条法律法规与合同解释

14.1适用法律法规

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同主体

1.1.1甲方联系地址：××省××市××区××路××号

1.1.2甲方联系人：×××

1.1.3甲方联系电话：×××××××××

1.2.1乙方联系地址：××省××市××区××路××号

1.2.2乙方联系人：×××

1.2.3乙方联系电话：×××××××××

第二条物业管理服务标的

2.1物业管理范围：甲方拥有的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带等

2.2物业管理内容：

2.2.1房屋及配套设施设备维护

2.2.2环境卫生管理

2.2.3安全防范管理

2.2.4绿化养护管理

2.2.5其他物业管理服务事项

2.3物业管理服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算

3.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方物业管理服务费用

3.3服务费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用

第四条物业管理服务质量标准

4.1物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养、维修

4.2环境卫生管理：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清运

4.3安全防范管理：加强物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方人身及财产安全

4.4绿化养护管理：对绿化带进行养护、修剪、浇水等工作，保持绿化环境的美观和整洁

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出意见和建议

5.1.2按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务

5.1.3依法依规参与物业管理的决策和管理

5.2甲方义务：

5.2.1按时支付物业管理服务费用

5.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生

5.2.3协助乙方开展物业管理相关工作

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并收取服务费用

6.1.2依法依规对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理

6.1.3建议甲方改善物业管理条件，提高物业管理水平

6.2乙方义务：

6.2.1全面履行合同约定的物业管理服务事项，确保服务质量

6.2.2严格遵守国家法律法规，诚信履行合同义务

6.2.3接受甲方的监督、检查，及时改进和完善物业管理服务

第二部分：其他条款

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

7.1.1合同双方协商一致，且不影响其他方利益

7.1.2因国家政策调整、法律法规变化等客观原因，需对合同内容进行变更

7.2合同解除条件：

7.2.1合同双方协商一致，且不影响其他方利益

7.2.2一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同

7.2.3因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

8.1.2甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方