2024年度物业管理服务扩展合同.docx

2024年度物业管理服务扩展合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述物业管理服务的定义

第二条服务范围与内容

2.1乙方应提供的服务范围

2.2乙方不应提供的服务范围

2.3特殊服务项目的处理方式

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3服务期限内的服务承诺

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用调整的条件与程序

第五条人员配置与培训

5.1乙方人员配置标准

5.2乙方人员培训要求

5.3乙方人员更换程序

第六条服务质量与标准

6.1服务质量的评估方式

6.2服务标准的达标要求

6.3不达标情况的处理措施

第七条保险责任

7.1乙方应购买的保险类型

7.2保险事故的处理程序

7.3保险费用由谁承担

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形与责任

8.2乙方违约的情形与责任

8.3违约赔偿的计算方式

第九条争议解决

9.1双方争议的解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3法律适用

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同终止后的权利与义务处理

第十一条通知与沟通

11.1双方之间的通知方式

11.2紧急情况下的沟通机制

11.3定期沟通会议的安排

第十二条协助与配合

12.1甲方应提供的协助与配合

12.2乙方应提供的协助与配合

12.3双方共同参与的协调工作

第十三条必威体育官网网址条款

13.1双方应保守的必威体育官网网址信息

13.2必威体育官网网址信息的例外情况

13.3违反必威体育官网网址条款的赔偿责任

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件列表

14.3签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

第二条服务范围与内容

2.1乙方应提供的服务范围包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业设备的安全检查和维修；

（3）物业环境的清洁和绿化养护；

（4）物业公共区域的安全巡查和保卫工作；

（5）物业服务人员的培训和管理。

2.2乙方不应提供的服务范围包括但不限于：

（1）与物业无关的其他服务；

（2）违反法律法规和社会主义核心价值观的服务；

（3）损害甲方利益和他人合法权益的服务。

2.3特殊服务项目的处理方式：

对于甲方提出的特殊服务需求，乙方应根据实际情况进行评估，并在合同约定的服务范围内尽力满足。如特殊服务项目超出合同约定范围，双方应另行协商确定服务内容和服务费用。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限届满之日。

3.3服务期限内的服务承诺：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供持续、稳定、优质的服务，确保甲方物业的正常运行和使用。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：本合同约定的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，按月计算。

4.2服务费用的支付方式：甲方应在每个服务周期结束后的七个工作日内，向乙方支付当期的服务费用。

4.3服务费用调整的条件与程序：如因法律法规、市场行情等客观因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。调整程序如下：

（1）乙方提出费用调整方案，说明调整原因和依据；

（2）甲方对乙方提交的费用调整方案进行评估和审批；

（3）双方协商确定调整后的服务费用。

第五条人员配置与培训

5.1乙方人员配置标准：乙方应根据甲方物业的规模和需求，配置足够数量的服务人员，并确保服务人员的专业技能和服务水平。

5.2乙方人员培训要求：乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素质和服务意识。

5.3乙方人员更换程序：乙方应按照甲方合理要求，及时更换不符合服务标准或不能胜任工作的人员。

第六条服务质量与标准

6.1服务质量的评估方式：甲方应对乙方的服务质量进行定期评估，评估结果作为支付服务费用和合同续约的重要依据。

6.2服务标准的达标要求：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量达到甲方合理要求。

6.3不达标情况的处理措施：如乙方服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改。如乙方整改后仍未能达到约定标准，甲方有权终止本合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形与责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此产生的