2024年度物业维修合同协议书.docx

2024年度物业维修合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业范围与维修项目

2.1物业范围

2.2维修项目

2.3维修内容

第三条维修质量标准

3.1维修质量要求

3.2维修验收标准

3.3维修保修期限

第四条维修费用

4.1维修费用计算

4.2维修费用支付方式

4.3维修费用结算时间

第五条维修工程进度与时间安排

5.1维修工程进度计划

5.2维修工程完成时间

5.3维修工程延期条款

第六条维修材料与设备

6.1维修材料来源

6.2维修设备要求

6.3材料与设备质量保证

第七条保险与安全

7.1保险责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

11.3合同有效期

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址条款

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改记录

13.3合同签订日期

第十四条完整性与法律效力

14.1合同完整性声明

14.2合同法律效力声明

14.3合同与附件比例声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××维修工程公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方：本合同涉及的物业业主或住户

第二条物业范围与维修项目

2.1物业范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等配套设施。

2.2维修项目：

(1)建筑物本体及附属设施的维修保养；

(2)给排水系统维修与养护；

(3)供电、照明及智能化系统维修与养护；

(4)空调及通风系统维修与养护；

(5)电梯及自动扶梯维修与养护；

(6)消防系统维修与养护；

(7)康乐设施及运动设施维修与养护；

(8)其他附属设施的维修保养。

2.3维修内容详细列表见附件一。

第三条维修质量标准

3.1维修质量要求：按照相关法律法规、行业标准及甲方规定的质量标准执行。

3.2维修验收标准：维修项目完成后，需经过甲方及丙方共同验收，达到约定质量标准方可算作维修完成。

3.3维修保修期限：根据维修项目的性质，保修期限为一年或按照附件一中的具体项目执行。

第四条维修费用

4.1维修费用计算：按照附件一中列明的工程量和单价进行计算。

4.2维修费用支付方式：甲方按维修实际完成的项目和工程量支付乙方维修费用。

4.3维修费用结算时间：每个结算周期结束后七个工作日内，甲方将根据实际完成工程量与乙方进行费用结算。

第五条维修工程进度与时间安排

5.1维修工程进度计划：详见附件二。

5.2维修工程完成时间：按照附件二中的计划进行，如遇特殊情况需要调整，应提前七个工作日通知甲方。

5.3维修工程延期条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条维修材料与设备

6.1维修材料来源：乙方应保证维修材料来源合法，符合国家质量标准。

6.2维修设备要求：乙方应使用合格的维修设备进行施工。

6.3材料与设备质量保证：乙方对提供的维修材料和设备质量承担责任，如出现质量问题，乙方应负责修复或更换。

第七条保险与安全

7.1保险责任：乙方应为其员工和施工过程中的第三方伤害购买工伤保险，并承担因施工导致的第三方财产损失赔偿责任。

7.2安全措施：乙方应制定施工安全措施，并严格执行。

7.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付维修费用，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。

8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成维修工程，应支付甲方迟延完工的违约金，违约金计算方式为迟延完工工程总价的千分之五。

8.3丙方违约责任：如丙方未按约定时间支付维修费用，应支付乙方迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3