商业街业态规划案例分析报告.pptx

1商业综合体悦庄大师建筑群中国湿地博物馆悦容庄酒店喜来登酒店旅游公共服务设施布鲁克酒店悦居酒店式公寓西溪天堂工程概况：“西溪天堂〞工程位于杭州西溪国家湿地公园的东南角，中国第一个世界级旅游综合体工程。集国际酒店集群、湿地博物馆、商业综合体、顶级效劳式公寓、旅游公共效劳设施等多种业态于一体。占地面积：262600平米建筑面积：地上15万方、地下8万方容积率：0.88绿化率：30%车位比：1：1.5

2西溪天堂商业街商业街工程概况：一站式国际休闲、餐饮、娱乐、创意生活集群为主题的商业街区。功能分区：国际风气区、创意生活区、精品影院、大型KTV、美食广场、码头餐饮区建筑面积：4.5万平方米店铺户数：50家左右

3九份老街业态：餐饮住宿：传统小吃店、风味小吃店、咖啡店、观景茶馆、民居民宿人文景观：台阳矿业事务所、彭园、五番坑口、升平戏院、民艺店等

4峨眉院子概况：在峨眉山的脚下建造一座以昼、夜旅游休闲商业形态为主体，大峨眉民俗休闲、民俗娱乐、民俗活动、本地特色小吃等穿插其间的酒楼、客栈、酒吧、茶楼、戏台、风味小吃、工艺品、土特产，真正表达大峨眉闲生活、慢生活、新生活的风情底韵、精致华美类似公馆中高端消费的商业院落街区。业态组合：高中档特色餐饮〔吃〕、风情客栈〔住〕、茶道文化〔乐〕、民俗精品展区〔游〕、效劳配套〔娱〕五大业态构成了峨眉院子一期的根底业态。

5峨眉院子

6峨眉院子

7峨眉院子

8业态经营面积（平米）经营楼层位置餐饮50-2000一至二层主力餐饮在项目主人流进出口较佳，能作为项目形象店加以点缀客栈500-3000一至三层较靠近里面安静的地方休闲吧150-400一至二层延干道旁边餐饮区后面茶道馆200-400一至二层延干道旁边餐饮区后面民俗精品展销30-200一层介于餐饮区后，住宿区前的中间位置便利店100左右一层配套展区内配套10-80一层配套展区内峨眉院子

9溪布街地址：张家界武陵源区，武陵大道区政府对面总占地：6.7万㎡容积率：1.08总建面：7万㎡工程定位：复合型旅游商业步行街业态组合：集水上酒吧街、中华名特小吃街、湘西民俗购、物精品街、休闲客栈、创意工坊等于一体工程售价：10500元/㎡-36000元/㎡根本租金：34.5-125元/㎡/月销售时间/率：2021年出租时间/率：2021年11月中旬开业时间：2021年

10溪布街配套商业创意工坊溪岸清吧主题休闲客栈水上酒吧名特小吃街

11溪布街业态区位总栋数总面积单位面积租赁期限租金情况配套水上酒吧广场依索溪河101300085-300010年1F：170元/㎡，2F：80元/㎡配独立操作间及洗手间中华名特小吃街溪布街中心2楼960183-91年10000统一装修、带抽排系统土苗精品购物街溪布街中心1楼2000025-453年20000溪岸清吧街百溪沟沿3005-10年自购经营独立卫生间大露台、百溪沟休闲客栈溪布街西北1212000780-220010年23元/㎡独立庭院创意工坊配套商业靠南2125825-455年34.5城市配套商业沿武陵路660001000-170010年34.5元/㎡

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