2024营业房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________

代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________

签订日期：______________________签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应互相验证对方的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方在签订合同前，应向乙方展示房屋的相关证明文件，如房产证、租赁许可证等。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：乙方应自行了解并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有者，对房屋拥有完全所有权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用、收益权。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和居住出租房屋。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

8.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁期限、租金、押金、违约责任等事项的协议。

应用场合：

1.个人或企