2024房屋毕业生个人租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准和要求。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有租赁能力的自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房产证明，以证实主体资格。

2.确认房屋的描述与实际情况相符，包括地址、面积、结构等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并在合同中注明“乙方已实地查看并确认房屋状况”。

3.明确租赁期限，确保租赁期限不违反相关规定。

解决办法：按照《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期限最长不得超过二十年。

4.租金及押金数额合理，且支付方式明确。

解决办法：根据市场行情和双方协商确定租金和押金数额，并在合同中明确支付时间、方式。

5.房屋使用和维修责任清晰，防止因使用不当导致的损坏。

解决办法：在合同中详细列明乙方使用房屋和附属设施的规范，以及损坏赔偿责任。

6.合同的变更和解除条件合理，且履行通知义务。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.争议解决方式合法有效，确保合同的履行。

解决办法：约定适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在发生争议时应友好协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出租方，即房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.乙方：指房屋的承租方，即租用房屋的人或单位。

3.租赁期限：指乙方租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于弥补可能的损害或者违约行为。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人与个人之间、个人与公司之间的房屋租赁交易。

2.适用于房屋租赁期限为一至两年的短期租赁。

3.适用于毕业生、学生等个人租赁房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量及乙方对宠物造成的损害承担赔偿责任。

2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方同意，并约定相关费用及责任。

3.房屋转租条款：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保