不动产租赁合同（别墅）5篇.docx

不动产租赁合同（别墅）5篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的不动产（别墅）出租给乙方使用，乙方承租使用该不动产事宜，达成以下条款：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方出租的不动产位于[具体地址]，该不动产的建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方承租该不动产的用途为[用途]，乙方承诺按照约定的用途使用该不动产，并不得将其用于其他非法用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将该不动产归还给甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]元整），乙方应在每年的[租金支付日期]前向甲方支付当年的租金。

3.2甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据或发票。

四、押金及支付方式

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余的押金退还给乙方。

五、维修及保养

5.1租赁期间，该不动产的维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。

5.2维修及保养的具体事项包括但不限于：房屋主体结构的维护、装修和装饰的保养、水电设施的维修、消防设施的维护等。

5.3乙方在进行维修和保养时，应尽量保持房屋的原貌和功能，不得对房屋造成损害或影响其正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未能按期向乙方交付该不动产的，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为租金金额的[违约金比例]%。

6.2乙方违反本合同约定，未能按期支付租金的，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为租金金额的[违约金比例]%。

6.3乙方违反本合同约定，将该不动产用于非法用途或擅自转租、转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同签订后，双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅一事，达成以下协议：

一、租赁物情况

1.甲方出租的别墅位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.该别墅的装修和设施情况如下：[具体描述别墅的装修和设施]。

3.甲方保证该别墅产权清晰，无任何纠纷，能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方应将别墅归还给甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为[租金金额]元/年，总租金为[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：[具体的支付方式]。

3.如果乙方未能按时支付租金，应按照每逾期一天支付[逾期租金比例]的比例向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付[押金金额]元的押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、维修和保养

1.甲方负责维修和保养别墅的共用部分和设施，乙方负责维修和保养其承租部分的设施。

2.乙方需要维修和保养设施时，应提前告知甲方，甲方应及时予以协助。

3.因维修和保养影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长