房地产抵押合同(房管局版) .pdfVIP

房地产抵押合同(房管局版)--第1页

房地产抵押合同(房管局版)

房地产抵押合同(房管局版)

1.前言

本文档主要介绍房地产抵押合同的内容和相关条款，以确保双

方权益和义务的明确和保障。本合同适用于房地产所有权人在购房

过程中以房屋作为抵押物的情况。

2.合同主体

2.1债权人

-姓名：[债权人姓名]

-证件类型：[债权人证件类型]

-证件号码：[债权人证件号码]

-联系地址：[债权人联系地址]

-[债权人]

2.2债务人

-姓名：[债务人姓名]

-证件类型：[债务人证件类型]

-证件号码：[债务人证件号码]

房地产抵押合同(房管局版)--第1页

房地产抵押合同(房管局版)--第2页

-联系地址：[债务人联系地址]

-[债务人]

2.3其他主体

-房地产中介机构：[中介机构名称]

-房地产中介机构许可证编号：[中介机构许可证编号]

-房地产中介机构地址：[中介机构地址]

-房地产中介机构[中介机构]

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

-房屋所在地：[房屋所在地]

-房屋建筑面积（平方米）：[房屋建筑面积]

-房屋使用权证号：[房屋使用权证号]

-房屋产权证号：[房屋产权证号]

3.2房屋权属证明

债务人保证所抵押房屋的真实性、合法性，并承诺不存在权属

纠纷、查封、或其他影响债权人权益的情况。

4.抵押权设立

房地产抵押合同(房管局版)--第2页

房地产抵押合同(房管局版)--第3页

4.1抵押权设立范围

债务人将其名下的上述房屋作为抵押物，权属证明已提供给债

权人进行查验，并同意将该房屋的权益抵押给债权人。

4.2抵押物评估

债务人同意委托房地产中介机构对该房屋进行评估，评估结果

作为抵押物价值的依据。

4.3抵押物保险

债务人同意在房地产抵押期间对抵押物进行保险，保障抵押物

的安全和价值。

5.债务清偿

5.1债务期限

本合同约定的债务期限为[债务期限]，自合同签署之日起计算。

5.2债务清偿方式

-分期还款：债务人同意按约定的期限和金额进行分期还款，

每期还款应在约定的还款日前支付到债权人指定的账户。

-提前还款：债务人有权在债务期限届满前提前偿还全部或部

分债务，但需提前[提前还款通知期限]向债权人提出书面申请。

5.3违约责任

房地产抵押合同(房管局版)--第3页

房地产抵押合同(房管局版)--第4页

-债务人未按照合同约定的期限和金额进行还款的，应按照合

同约定的违约金进行清偿。

-债务人未按照合同约定向债权人提供及时、有效的抵押物保

险，或抵押物发生损毁时未及时报备和采取必要的维修措施的，债

务人应承担相应责任。

6.合同解除

6.1合同解除条件

本合同约定的情况下，债权人有权解除本合同，包括但不限于

以下情况：