2024年度玛雅房屋租赁合同义务.docx

2024年度玛雅房屋租赁合同义务

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁起始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长及其条件

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式与时间

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3押金扣除事项

第四条房屋使用与维护

4.1承租人的使用义务

4.2房屋维护与修缮责任

4.3房屋变更或改造的限制

第五条保险责任

5.1承租人保险购买义务

5.2保险理赔流程

5.3保险费用承担

第六条房屋转租

6.1转租的条件与程序

6.2转租租金分配

6.3转租期限

第七条提前终止与违约

7.1提前终止租赁的条件

7.2违约责任与罚则

7.3违约导致的合同解除

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁程序与效力

第九条法律适用与合同效力

9.1法律适用

9.2合同的生效与终止

9.3合同修改与补充

第十条其他条款

10.1房屋交付清单

10.2维修与维护记录

10.3双方联系信息与送达地址

第十一条附件

11.1房屋照片与示意图

11.2租赁押金收据

11.3租金支付凭证

第十二条附录

12.1房屋租赁合同范本

12.2相关法律法规汇编

12.3物业服务合同

第十三条补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的签订与生效

13.3补充协议与本合同的冲突解决

第十四条双方签字

14.1承租人签字

14.2出租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于____市的____区（县）____街道____号的____平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁起始日期与结束日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期限的延长及其条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付周期

租金每__个月支付一次。

2.3租金支付方式与时间

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。

3.3押金扣除事项

乙方逾期支付租金、违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第四条房屋使用与维护

4.1承租人的使用义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护与修缮责任

乙方应承担因使用不当或自然损耗导致的房屋及附属设施的维修和更换责任。租赁期内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。

4.3房屋变更或改造的限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。

第五条保险责任

5.1承租人保险购买义务

乙方应自行购买房屋租赁保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。

5.2保险理赔流程

发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。

5.3保险费用承担

保险费用由乙方承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

8.3仲裁程序与效力

如双方同意通过仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条法律适用与合同效力

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

9.3合同修改与补充

本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

第十条其他条款

10.1房屋交付清单

甲方应在租赁开始时向乙方提供房屋交付清单，载明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等。

10.2维修与维护记录

甲方应保存