2024年度玛雅房屋租赁合同责任.docx

2024年度玛雅房屋租赁合同责任

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

第八条租金调整

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋退还时间及条件

13.3房屋损坏赔偿

第十四条合同的签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同续签条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。

1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具备独立厨房和卫生间。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元整。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠租等违约情况后，应在扣除相关费用后十个工作日内退还承租人剩余押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

5.2房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任：房屋及附属设施在租赁期间出现损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

6.2保养责任：出租人应定期对房屋及附属设施进行保养，以保证其正常使用寿命。

第七条保险

7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

7.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条租金调整

8.1租金调整条件：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方案应提前一个月通知对方。

8.2租金调整方式：租金调整可采取固定金额调整或按照市场行情浮动调整的方式。

第九条提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第十条违约责任

10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。

10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2第三方调解：如协商不成，可向第三方调解组织申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院：本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。

13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求退还房屋。

13.3房屋损坏赔偿：承租人如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。

第十四条合同的签订与生效

14.