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2024年度玛雅房屋租赁合同违约处理

本合同目录一览

1.租赁合同概述

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.违约定义及归责原则

2.1违约行为

2.2归责原则

3.违约责任

3.1迟延支付租金

3.1.1迟延支付的处理方式

3.1.2迟延支付的违约金计算

3.2提前解约

3.2.1提前解约的条件

3.2.2提前解约的通知期限

3.2.3提前解约的违约金计算

3.3损坏或损失租赁物

3.3.1损坏或损失的处理方式

3.3.2损坏或损失的赔偿金额计算

3.4违反合同其他条款

3.4.1违反合同其他条款的处理方式

3.4.2违反合同其他条款的违约金计算

4.违约处理程序

4.1违约通知

4.2违约方异议及处理

4.3违约处理结果的确认

5.违约金支付及结算

5.1违约金的支付方式

5.2违约金的结算时间

6.合同解除及终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.其他约定

8.1租赁物的保险

8.2租赁物的维修责任

8.3租赁物的变更或增设他物

9.合同的变更与转让

9.1合同变更的条件

9.2合同转让的条件

10.合同的附件

10.1租赁物清单

10.2租赁合同补充协议

11.违约处理的特殊情况

11.1不可抗力因素

11.2第三方原因导致违约

12.合同的生效、修改和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改条件

12.3合同的解除条件

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

14.违约方的救济途径

14.1违约方的补救措施

14.2守约方的救济措施

第一部分：合同如下：

1.租赁合同概述

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的玛雅房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施包括。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月元，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。

2.违约定义及归责原则

2.1违约行为

违约行为包括迟延支付租金、提前解约、损坏或损失租赁物以及违反合同其他条款。

2.2归责原则

归责原则包括不可抗力因素导致的违约免于责任、第三方原因导致的违约由第三方负责以及主观原因导致的违约由违约方承担责任。

3.违约责任

3.1迟延支付租金

3.1.1迟延支付的处理方式

迟延支付的违约金为迟延部分租金的10%。

3.1.2迟延支付的违约金计算

违约金计算方式为迟延支付的租金金额乘以10%。

3.2提前解约

3.2.1提前解约的条件

提前解约需双方协商一致，并提前一个月通知对方。

3.2.2提前解约的通知期限

提前解约的通知期限为一个月。

3.2.3提前解约的违约金计算

提前解约的违约金为剩余租金的20%。

3.3损坏或损失租赁物

3.3.1损坏或损失的处理方式

损坏或损失的赔偿金额为修理费用或物品价值的实际金额。

3.3.2损坏或损失的赔偿金额计算

赔偿金额计算方式为修理费用或物品价值的实际金额。

3.4违反合同其他条款

3.4.1违反合同其他条款的处理方式

违反合同其他条款的处理方式由双方协商确定。

3.4.2违反合同其他条款的违约金计算

违反合同其他条款的违约金计算方式由双方协商确定。

4.违约处理程序

4.1违约通知

违约方应在违约发生后五个工作日内书面通知对方。

4.2违约方异议及处理

违约方对违约行为有异议的，应在接到违约通知后十个工作日内提出，并提供相关证据。

4.3违约处理结果的确认

违约处理结果由双方确认，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或法律诉讼解决。

5.违约金支付及结算

5.1违约金的支付方式

违约金通过银行转账方式支付。

5.2违约金的结算时间

违约金在违约处理结果确认后十个工作日内结算。

6.合同解除及终止

6.1合同解除的条件

合同解除条件包括双方协商一致、不可抗力因素导致合同无法履行以及法律规定的其他解除条件。

6.2合同终止的条件

合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致以及法律规定的其他终止条件。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，可以向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决

调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律诉讼

仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

8.1租赁物的保险

租赁物在租赁期间应由承租人购买保险，保险费用由承租人承担。

8.2租赁物的维修责任