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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门面房产，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租的门面位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2乙方租赁甲方门面的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应当按照每月人民币（大写）：____元（小写）：￥____元的标准向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物，并承担租赁物的损毁、灭失风险。

第四条维修责任

4.1甲方应当保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应当承担维修费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2租赁期满，乙方应当按照约定将租赁物返还甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实对方的营业执照、身份证等证件，确保其合法性。

2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，可附上房产证或其他权属证明。

3.租金、支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付或拖欠租金。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并约定逾期支付的违约金或其他惩罚措施。

4.双方应明确租赁物的使用范围，防止乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方的使用范围，并约定违反规定的法律责任。

5.明确维修责任，以免因维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。

6.合同解除和终止的条件要明确，以避免双方在合同解除和终止时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件，以及解除和终止合同后的责任处理。

7.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同约定追究对方责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

8.争议解决方式要明确，以方便在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租租赁物的当事人。

2.承租方：指依法租赁并有权使用租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地等。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.维修费用：指用于维修租赁物的费用。

8.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和法律法规。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于个人或企业之间的门面租赁业务。

2.适用于各种规模的门面房租赁，如商业街、商场、办公楼等。

3.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求在合同中约定租赁期限。

补充条款：

1.租赁物的附属设施：如电梯、空调、水电等，使用及维护费用如何分摊。

2.乙方如需进行装修或改造，需提前向甲方申请，并签订装修改造协议。

3.租赁期间，如遇房地产政策变动，导致租赁物权属发生变更，本合同继续有效。

4.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，需提前征得甲方同意。

5.租赁期满，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。

6.甲方有权对租赁物进行不定期检查，以确保租赁物符合约定的使用条件。

7.双方应