2024商铺租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并愿意按照本合同的约定支付租金并使用商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在合同约定的范围内对商铺进行管理。

4.2乙方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管商铺，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因导致商铺发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方具有合法资格。

2.明确商铺的交付时间、条件及验收标准。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间、交付条件以及验收程序，确保双方在商铺交付方面有明确共识。

3.租金调整机制应当明确，符合市场规律。

解决办法：在合同中约定租金调整的具体条件、调整方式和频率，确保租金调整合理且符合市场行情。

4.违约责任应当明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明违约情形及相应的违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。

5.争议解决方式应当明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用物业的时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按约定向出租方支付的违约金。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.仲裁：指合同双方按照事先约定的仲裁条款，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方因合同争议向人民法院提起的诉讼，请求法院依法判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。

2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与使用方之间的租赁协议。

3.办公场地租赁：适用于企业或个人租赁办公场地的合同协议。

4.