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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，且房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素造成的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，导致合同无法继续履行的，甲方应退还已收取的租金，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，确保无误。如发现有误，应及时沟通更正。

解决办法：双方可互相提供身份证、户口本等有效证件，以便核实信息。在签订合同前，双方应对提供的信息进行核对，如有疑问，应及时提出并求证。

2.明确租金支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，甲方应及时接收并确认收到租金。

解决办法：双方可在合同中明确租金支付时间及方式，并定期核对租金支付情况。如乙方未按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付；如甲方未按时提供出租房屋，乙方有权拒付租金，并要求甲方承担相应责任。

3.维护房屋及附属设施：甲方应负责维修出租房屋及附属设施，但乙方应合理使用并爱护房屋及设施，不得损坏。

解决办法：双方应共同遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。如房屋及设施出现损坏，双方应协商解决。对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用；对于不可抗力因素造成的损坏，双方可协商解决。

4.遵守国家法律法规：双方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：双方均有义务了解并遵守国家法律法规，如发现乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

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