二手房按揭贷款合同书范本8篇.docx

二手房按揭贷款合同书范本8篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买二手房，并请求乙方提供按揭贷款，乙方向甲方提供贷款，甲方同意按照本合同的条款和条件进行还款。经友好协商，双方达成如下协议：

一、贷款信息

1.贷款人：乙方是合法的金融机构，有权向甲方提供贷款。

2.贷款对象：甲方是符合乙方贷款条件的二手房购买者。

3.贷款金额：乙方同意向甲方提供最高额度的按揭贷款。

4.贷款期限：本贷款的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。

5.贷款利率：本贷款的年利率为%，具体利率根据乙方的规定和甲方的信用状况确定。

二、贷款用途

甲方应将本贷款用于购买二手房，不得将贷款用于其他用途。乙方将对甲方的贷款使用进行严格的监督和管理。

三、还款方式

1.等额本息还款法：甲方应按月向乙方偿还贷款本息，每月还款金额为元。

2.阶段性还款法：在贷款期限内，甲方可以根据自身的经济状况，按照一定的比例偿还贷款本息，具体比例由双方协商确定。

3.一次性还款法：甲方可以在贷款期限结束前，一次性向乙方偿还全部贷款本息。

四、担保物

甲方应以购买的二手房作为本贷款的担保物。在贷款全部还清前，乙方对担保物享有优先受偿权。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款本息。

2.甲方如未按照本合同约定的还款方式还款，乙方有权对甲方进行逾期处理，并加收逾期利息。

3.甲方如未按照本合同约定的时间还款，乙方有权对甲方进行逾期处理，并加收逾期罚息。

4.甲方如违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方如未按照本合同约定的时间发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.乙方如未按照本合同约定的利率发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.乙方在本合同签订后，应按照合同约定及时发放贷款。

5.甲方在本合同签订后，应按照合同约定及时还款。

6.双方应共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利实施。

7.本合同自签订之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（保证人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买二手房向乙方申请按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

甲方购买二手房，房屋总价款为人民币（大写）元，其中首付金额为人民币（大写）元，贷款金额为人民币（大写）元。甲方需满足以下条件：

1.有稳定的职业和收入，信用记录良好；

2.同意提供乙方认可的担保措施；

3.同意在乙方指定的金融机构开设还款账户，并授权乙方从该账户中划收贷款本息及相关费用；

4.乙方要求的其他条件。

二、贷款用途

甲方申请二手房按揭贷款，贷款用途仅限于购买二手房，不得挪作他用。

三、贷款金额及期限

1.二手房按揭贷款金额为人民币（大写）元；

2.二手房按揭贷款期限为年。

四、贷款利率及还款方式

1.二手房按揭贷款利率为年利率%；

2.二手房按揭贷款还款方式为月均等额本息还款法。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的还款计划偿还贷款本息及相关费用，乙方有权要求甲方立即偿还所有未还款项及产生的利息、罚息等费用；

2.甲方如违反合同约定，将贷款资金挪作他用，乙方有权要求甲方立即返还所有未还款项及产生的利息、罚息等费用，并要求甲方承担违约责任；

3.甲方如未按照合同约定提供有效的担保措施，乙方有权要求甲方提供有效的担保措施或者提前偿还所有未还款项及产生的利息、罚息等费用；

4.甲方如违反合同约定，出现逾期还款等情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、保证条款

丙方作为保证人，对甲方的二手房按揭贷款承担保证责任。保证范围为贷款本金、利息、罚息等费用及实现债权的费用。保证期限为贷款期限届满之日起两年。在甲方未按照合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权要求丙方承