2024店面房屋租赁合同的模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

一、房屋的租赁

1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的店面房屋出租给乙方，乙方作为承租人，租赁该房屋。

1.2乙方同意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

五、房屋的使用和维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明和相关的业务许可证等文件，以证实其主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、设施等情况，并可附上房屋照片或图纸。

3.租金、押金、滞纳金等费用的具体数额和支付方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、滞纳金等费用的数额和支付方式，包括支付时间、账户等信息。

4.租赁期限、房屋使用和维修等条款要详细，以避免后期出现纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租赁期限、房屋使用和维修等条款，包括起止时间、使用范围、维修责任等。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以便在出现问题时有据可依。

解决办法：在合同中明确规定合同的变更、解除条件和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

6.注意合同的签字盖章等程序，确保合同的有效性。

解决办法：在合同注明签字盖章的日期，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的一方，有权收取租金并有权要求承租人按照合同约定使用和保管房屋。

2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋，并支付租金。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用和保管房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款，租赁期满后退还。

6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。

7.违约责任：指合同双方未履行或未完全履行合同约定时，应承担的违约法律后果。

8.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的某些条款进行修改或补充。

9.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的履行。

10.法律适用：指在本合同履行过程中，适用的一部或多部法律规定。本合同适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.适用于2024年