2024租赁合同适用的法律法规.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方租赁该房屋用于________________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：租赁房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方不具备相应资格，应及时终止合同并追究其法律责任。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息及资格证明，如身份证、营业执照等。如有疑问，可委托专业律师进行调查。

2.确保合同内容符合我国相关法律法规，避免含有违法条款。

解决办法：在签订合同前，对照相关法律法规，确保合同内容合法合规。必要时可请教专业律师。

3.确保合同中各项条款明确、具体，避免含糊不清的表述。

解决办法：在签订合同前，仔细审阅合同条款，确保各项内容清晰明了。如有疑问，可与对方协商修改或请教专业律师。

4.确保合同中双方权益平衡，避免一方利益受到严重损害。

解决办法：在签订合同前，对比双方权益，确保合同条款公平合理。如有必要，可请教专业律师提出修改建议。

5.确保合同中约定的违约责任切实可行，能够有效约束双方履行合同义务。

解决办法：在签订合同前，审查违约责任条款，确保其具有实际执行性。如有疑问，可与对方协商修改或请教专业律师。

6.确保合同中约定的争议解决方式合法有效，如仲裁或诉讼。

解决办法：在签订合同前，确认争议解决方式是否符合我国法律规定。如有必要，可请教专业律师。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承