2024[购房合同范本标准]简易购房合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【建筑面积】平方米。

1.2甲方持有该房屋的权属证明，有权将该房屋出售给乙方。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款【金额】元，其中定金【金额】元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

2.2乙方应按照双方约定的时间和方式支付购房款。乙方逾期支付购房款的，应按逾期部分购房款【比例】支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起【时间】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。

4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（盖章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、身份和资格，确保合同主体合法有效。如发现主体不合法，应及时更正或重新签订合同。

2.明确房屋信息：双方应确保房屋的基本信息（如地址、结构、面积等）准确无误，避免因信息不实导致的纠纷。如房屋信息有误，应及时更正并重新约定。

3.注意支付方式和时间：双方应明确约定购房款的支付方式和时间，确保款项按时支付。如一方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.房屋交付和过户：双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续。如因一方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。

5.合同变更和解除：任何一方提出变更或解除合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，具有出售房屋的权利。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人，具有购买房屋的权利和义务。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的一定金额的款项，作为购买房屋的诚意表现。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿款项。

6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。

2.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况。

3.赠与购房：适用于父母或其他亲属赠与房屋给子女或亲属的情况。

4.公司购房：适用于公司购买房屋用于办公或投资的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。

3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。

4.房屋出租：如房屋在过户前已被出租，明确出租合同的转移情况。

5.装修条款：如房屋需要装修，明确装修的范围、费用及验收标准。

6.户口迁移：约定房屋过户后，原户口的迁移事宜。

附件列表：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。

2.房屋平面图：展示房屋结构、面积及布局的图纸。

3.房屋现状照片：记录房屋现状的照片，以避免后续争议。

4.付款凭证：证明乙方已支付购房款的凭证。

5.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续的官方表格。

6.房屋维修记录：记录房屋维修情况的文档。

7.装修合同：如房屋需要装修，附上装修合同及装修预算。

8.出租合同：如房屋在过户前已被出租，附上出租合同。

9.其他相关文件：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、公司营业执照等。