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2020年3月
北京城市副中心住房项目（0701街区）
规划综合实施方案及启动区设计方案
一.概念规划及发展原则
二.详细城市设计及导则
三.交通专项规划
四.市政基础设施专项规划
五.启动区（B#地块）设计方案
1
概念规划及发展原则
区位及规模
总用地面积112公顷
总住宅户数9500套
居住人口约2.4万人
为副中心配套的示范性开放住区
政策背景
2016.02.06
国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见
明确提出
新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。
树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念。
2019.10.31
中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度推进国家治理体系
和治理能力现代化若干重大问题的决定
明确提出
坚持和完善“共建共治共享”的社会治理制度，保持社会稳定、维护国家安全。
发展背景
《城市居住区规划设计标准》——2018年12月01日实施
明确划分
5min、10min、15min生活圈的标准；大致为300米、500米及800-1000米步行距离。
意在形成总量适宜、步行可达、系统化、网络化的公共空间布局
开放街区的设计不仅是空间问题，也涉及社群关系及生活习惯再塑
“为车，还是为人”的思考——
节约人均公共投入，以更少的交通出行获得更多的公共服务；
增加人与人的会面与交往，促进社会分工协作与创新；
将部分支路设置为“慢行与公交专用”，沿线织补一些缺失的公共设施、街头广场与口袋公园，
让小汽车绕一绕，不那么方便，而步行者骑行者可快捷到达。
基于以上背景——北京城市副中心住房项目（0701街区）
规划理念
创新、协调、绿色、开放、共享
以小街区密路网、开放式社区的设计骨架
用半围合式住宅、院落内外高差处理等设计手法
打造和谐、有序而具有活力的多元示范住区
规划方案构思过程
调整支路路网，家园
明确地块，保留现有
中心步道抬高，加强各
道路情况
地块之间的联系
绿轴与南侧行政中心对整体场地进行细节
呼应，地块核心布置“家园中心”调整
以家园中心和城市绿
带组成整体的风车状
规划结构
社区组团:四个邻里中心（5分钟服务圈）
将主要绿轴向地块中
延伸，并将部分地块规划两条配套商业街
沿绿轴方向调整
初期概念规划
北建院原方案依照鲍赞巴克先生意见调整后方案
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