2024商铺租赁合同到期通知函范本.docxVIP

?合同编号：__________

尊敬的__________（甲方）：

一、本合同到期后，甲乙双方应按照合同约定办理终止租赁手续。

二、甲乙双方应在合同到期前__日内，就续租事宜进行协商。如双方达成续租协议，应签订新的租赁合同，并按照新合同约定履行各自权利义务。

三、如双方未能在本合同到期前达成续租协议，甲乙双方应按照本合同约定办理租赁终止手续。租赁终止后，乙方应将商铺恢复至租赁起始日的现状，并按照合同约定向甲方支付违约金。

四、本合同到期通知自发出之日起__日内，甲乙双方未提出异议的，视为双方对本合同到期事宜无异议。

五、本合同到期事宜如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此通知。

敬请予以关注。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.租赁期限：确保租赁期限的起止日期明确无误，避免因期限问题引发的争议。

2.租金支付：明确租金支付的时间、方式和金额，避免因租金问题导致的纠纷。

3.维修责任：明确租赁期间的维修责任，以免在出现问题时互相推诿。

4.变更条款：如双方在合同期内有变更需求，应提前书面通知对方，并协商一致。

5.提前解约：明确提前解约的条件、违约金等相关规定，以防双方因解约产生纠纷。

6.续租条款：如双方有意愿续租，应在合同到期前按照约定时间进行协商。

7.违约责任：明确违约责任，包括违约金、赔偿金额等，以确保双方权益。

8.争议解决：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

具体解决办法：

1.针对租赁期限问题，可签订补充协议，明确租赁期限的起止日期。

2.对于租金支付问题，可通过调整租金支付时间、方式或金额来解决。

3.针对维修责任问题，可签订补充协议，明确租赁期间的维修责任。

4.针对变更条款问题，可通过签订补充协议来明确双方的权利和义务。

5.针对提前解约问题，可签订补充协议，明确提前解约的条件和违约金等规定。

6.针对续租条款问题，可通过签订新的租赁合同来明确双方的权利和义务。

7.针对违约责任问题，可签订补充协议，明确违约金、赔偿金额等。

8.针对争议解决问题，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用、收益的一方。

3.承租人：租赁物的使用、收益权归其所有，并按约定向出租人支付租金的一方。

4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁物的使用、收益时间。

5.租金：承租人按约定向出租人支付的报酬。

6.维修责任：租赁期间，出租人和承租人各自承担的维修租赁物的责任。

7.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。

8.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业大厦、商铺、办公室等租赁物的租赁合同。

2.土地使用权出租与他人进行建设、经营等活动的租赁合同。

3.房屋租赁合同，包括住宅、公寓等。

补充条款：

1.租金调整条款：明确租金调整的时间、方式和幅度。

2.押金条款：明确押金的金额、退还条件和时间。

3.装修条款：明确装修范围、装修期限、装修费用等。

4.转租条款：明确承租人是否可以转租以及转租的条件。

5.保险条款：明确双方是否需要购买保险以及保险责任的承担。

6.知识产权保护条款：明确双方在合同期间对知识产权的保护责任。

7.环保条款：明确双方在合同期间对环境保护的要求和责任。

8.必威体育官网网址条款：明确双方在合同期间的必威体育官网网址义务和违约责任。

附件列表：

1.租赁物清单：包括租赁物的名称、数量、规格、质量等。

2.租金支付明细表：包括租金的支付时间、金额、方式等。

3.押金收据：证明承租人已支付押金的凭证。

4.租赁物所有权证明：如房产证、土地使用权证等。

5.租赁物维修记录：记录租赁期间维修的情况和费用。

6.租赁物损坏赔偿协议：明确租赁物损坏的赔偿标准和方式。

7.保险单据：证明双方已购买相关保险的凭证。

8.其他相关文件：如租赁物使用许可证、环保审批文件等。