商品房买卖合同起诉书6篇.docx

商品房买卖合同起诉书6篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

住址：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX]

被告：[XXXXX]（以下简称被告）开发商全称：XXX房地产公司，营业地点：[XXXXX]。联系方式：[XXXXX]。法人代表姓名：[XXXXX]，身份证号码：[身份证号码]，注册号：[统一社会信用代码]。

原告与开发商签订了一份商品房买卖合同，购买位于被告所开发的位于XX市XX区XX路的房地产项目中的房屋一套。但是，由于开发商的违约行为导致该买卖合同不能得到完全履行，对原告造成了重大损失。现依法向贵法院起诉被告开发商。以下是关于此事的详细起诉书。

一、诉讼请求：

1.请求判决被告继续履行与原告签订的商品房买卖合同；

2.请求判决被告支付因违约造成的违约金及赔偿金共计人民币XXXX元；

3.请求判决被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

二、事实和理由：

XXXX年XX月XX日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，购买位于被告开发的XX项目中的房屋一套。合同中明确约定了交房日期、房屋质量、产权登记等重要事项。然而，在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：

（一）延迟交房：合同约定被告于XXXX年XX月XX日前交付房屋，但至今仍未交付，严重违反了合同约定。原告已多次催促被告履行交房义务，但被告始终未能履行。

（二）房屋质量问题：原告在验房时发现房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、地面不平整等。被告未按照合同约定提供符合质量标准房屋，严重损害了原告的合法权益。

（三）产权登记问题：被告未能按照合同约定办理产权登记手续，导致原告无法取得合法产权证书。被告的行为严重违反了合同约定和相关法律法规。

（四）其他违约行为：被告在销售过程中存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为，严重误导原告做出购房决策。此外，被告未能按照合同约定提供物业服务等相关配套设施，导致原告生活受到严重影响。原告认为，被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。因此，原告有权要求被告继续履行合同、支付违约金及赔偿金并承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

三、证据清单：

1.商品房买卖合同及相关附件；

2.付款凭证及发票；

3.房屋照片及相关检测报告；

4.产权登记证明材料；

5.销售宣传资料及相关证据；

篇2

原告：[XXXXX]

身份证号：[身份证号码]

联系方式：[联系方式]

住址：[XXXXX]

被告一：[XXXXX公司]

法定代表人：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX公司联系电话]

公司地址：[XXXXX公司注册地址]

被告二：[XXXXX]（开发商代表）姓名

联系方式：（开发商代表联系电话）

住址：（开发商代表居住地址）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，对商品房买卖合同争议一事提出起诉，并详细描述相关情况如下：

一、诉讼请求

1.请求法院判令解除合同编号为XXXXX的商品房买卖合同。如判决原告维持合同关系，要求严格依法保障原告的相关权益，并确保其能够履行合同中约定的各项义务。

二、事实和理由

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订商品房买卖合同编号为XXXXX，购买位于XXXXX的商品房一套。原告已按照合同约定支付了购房首付款及按揭贷款等相关费用。然而，在合同履行过程中，发现存在以下问题：

（一）商品房交付延期问题。被告未能按照合同约定的交付日期完成房屋交付义务，多次延期交付，严重影响了原告的居住权益。原告曾多次与被告沟通协商未果。被告的行为已构成违约行为。

篇3

原告：[XXXXX]（以下简称原告）

住址：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX]

被告：[XXXXX]（以下简称被告）

住址：[XXXXX]

联系方式：[XXXXX]

鉴于原告购买被告开发的位于[XXXXX]（项目名称）的商品房时存在纠纷，故提起诉讼，特此向贵法院递交本起诉书。以下为本案的详细情况及相关诉求：

一、背景事实

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了关于位于（项目名称）的商品房买卖合同（合同编号：XXXXXXX）。根据合同内容，原告购买了一套住宅作为个人住宅用途，双方约定了房屋交付时间、付款方式等相关条款。然而，在合同履行过程中，被告未能按照合同约定时间交付房屋，且存在其他违约行为。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。

二、具体诉求

1.请求确认原、被告签订的商品房买卖合同有效