超市场地租赁协议书(五篇).pdfVIP

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超市场地租赁协议书

甲方(出租方):_____

身份证号:_____

乙方(承租方):_____

身份证号:_____

根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的

原则,特制定本合同,以资共同遵守。

第一条:承租房屋位置、面积与用途

1、1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。

1、2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其

配套设施。

第二条:租赁期限

2、1租赁期限:____年。自____年____月____日起至____年____

月____日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为____年____月

____日至____年____月____日,该期间不收取租金。)

2、2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲

方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商

一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。

2、3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或

不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条:租金及支付方式

第1页共30页

3、1每年租金额为:_____元人民币(¥_____元)。

3、2付款方式:自____年起,每____年____月____日前乙方向甲

方支付一年房租。

第四条:履约保证金

4、1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

4、2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费

用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方

支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以

支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同

终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。

4、3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履

约保证金。

第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定

5、1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖

费用。

5、2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

5、3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争

取相应补偿。

第六条:房屋的装修和维护保养

第2页共30页

6、1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水

系统、电力供应及供暖系统完好等)。

6、2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。

乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载

时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

第七条:违约责任

7、1合同期内,乙方逾期支付租金,履约

保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。

7、2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约

保证金将不予返还。

7、3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方

支付合同总金额10%的违约金。

第八条:合同解除或终止后的处理

8、1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存

放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视

为乙方同意甲方代为处置。

第九条:适用法律及争端解决

9、1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一

方可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条:通则

第3页共30页

10、1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充

约定与本合同具有同等法律效力。

10、2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各

执壹份。

甲方:乙方:_____

电话:电话:_____

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