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小区房屋承包合同6篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲方欲对小区内的房屋进行承包经营，乙方具备相应的经营能力和资质，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就小区房屋承包事宜达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方将其拥有的小区内房屋（具体房屋信息详见附件）的经营权交由乙方承包。

2.乙方负责承包房屋的经营管理，包括但不限于租赁、物业服务、日常维护等。

3.承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、承包金额及支付方式

1.乙方每年向甲方支付承包费用人民币______元。

2.支付方式：每______年一付，于每年的______月______日前支付下一年的承包费用。

3.如乙方未能按时支付承包费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取承包费用。

2.甲方有权对乙方的承包经营行为进行监督，确保乙方按照法律法规和本合同约定进行经营。

3.甲方应提供房屋的相关证件和资料，协助乙方办理相关手续。

4.甲方应协助乙方维护小区秩序，保障乙方的正常经营。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付承包费用。

2.乙方应合法经营，遵守法律法规和小区管理制度。

3.乙方应对承包房屋进行日常维护，确保房屋的安全和卫生。

4.乙方应对租赁人员进行管理，遵守租赁管理规定。

5.乙方应根据市场需求，合理制定经营策略，提高房屋出租率。

五、违约责任

1.如乙方未能按时支付承包费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时有权要求乙方支付逾期滞纳金。

2.如乙方在承包期间违反法律法规和本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致承包房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和终止

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改本合同或签订补充协议。

2.本合同期满或提前终止时，乙方应将承包房屋交还甲方，并保证房屋完好无损。

3.本合同期满或提前终止时，如乙方存在未支付的款项或违约情况，甲方有权在交还房屋前要求乙方支付相应款项或承担相应责任。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（发包方）：__________（签字盖章）

乙方（承包方）：__________（签字盖章）

签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方发包给乙方的位于_________小区_________栋_________单元_________号的房屋承包事宜，达成如下协议：

一、承包内容

1.甲方将位于_________小区_________栋_________单元_________号的房屋承包给乙方进行装修。

2.承包范围包括：地面、墙面、天花板、门窗、厨房、卫生间等房屋各部位的装修工程。

3.乙方需按照甲方提供的装修方案进行设计施工，确保工程质量符合约定标准。

二、承包方式

1.本合同采用包工包料的方式，由乙方负责购买施工所需的全部材料。

2.乙方应确保所购买的材料符合相关质量标准和环保要求，并提供相应的证明材料。

3.甲方有权对乙方购买的材料进行抽查检验，如发现问题，乙方应无条件更换。

三、工期及进度

1.乙方应在签订合同后尽快安排施工，确保工期按时完成。

2.甲方有权对施工进度进行监督，如发现问题，乙方应及时调整施工计划并报告甲方。

3.如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、质量标准及验收

1.乙方应按照相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。

2.甲方