盈佳商住楼施工组织设计1.doc

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一、施工方案

1、工程概况

1。1该工程为衡阳盈佳置业商住7，8#楼，位于衡山工业大道，建筑面积35200㎡，共九层，第一层为车库，二-九层为商住楼。砖混结构，层高第一层2。6m，二—九层层高2.8m，基础设计为桩基础，屋面为深灰色波形瓦坡屋面。7#总长度为118。5m，在27-28轴和52—53轴、77—78轴处设置三条沉降缝。8#总共88.85m，在27-28、52-53处设两条沉降缝。宽度底层为25。4m，二—九层为25.4m,建筑总高度24.9m，耐火等级为二级，防水等级为二级，设计使用年限50年。

1.2基础工程为沉管灌注桩，持力层为石灰岩石层，桩端承载力2500KPa,基础垫层为C10，一层柱砼为C40砼浇筑，根据已经开工的工程项目，基础承台及基础梁混凝土为C25,梁柱钢筋为HPB235、HRB335、HRB400.

1.3主体工程7＃楼共四个单元，8#楼为三个单元，一梯四户。一层为车库，上八层为标准住宅,墙体采用240×115×53紫砂页岩砖，标高5.4米以下其强度等级MU15，砌筑用M10混合砂浆砌筑，标高5.4米以上至11米采用M7。5混合砂浆砌筑,标高11。0米以上采用M5。0混合砂浆砌筑,砖为MU1O。砼一至二层梁、柱为C40外，其余均为C20，三至九层楼面梁柱砼均为C25，楼面板为C20。为保证质量和工期混凝土全部采用商品混凝土。凡钢筋砼墙，柱与砖墙连接时，必须在钢筋砼内伸出钢筋与砖墙拉结.

1。4屋面为斜坡防水屋面，外贴蓝色波形瓦。

1.5外墙为贴45×145方块瓷砖，内墙为普通粉刷，踏步间刮888涂料，所有阳台屋顶栏杆均不低于1.1m。

2、施工现场条件

2。1已完成“三通一平”,而且能满足施工用的临时设施场地.

2.2交通条件:交通运输条件良好。

3、工程承包范围

本工程承包范围为图纸及变更的土建工程以及国家规定的有关保修的文件。

4、工程施工特点

4。1、本工程为桩基承台条形基础。

4.2本工程为商住楼，砖混结构，在施工中，砌体质量必须充分保证,砖的质量必须要保证达到设计要求。浇捣厨厕砼抗渗漏质量要求高。

4。3、本工程外墙施工技术必须严格把关。

4.4、本工程屋面为钢筋砼防水屋面,防水施工质量要求严，不能留下渗漏隐患。

5、施工准备

盈佳商住7。8#楼工程,我们公司通过精心组织，深入研究决定，调派最优秀的项目经理，经验丰富的技术人员，组成一个项目组织机构，并根据工程进度的需要调遣先进的机械设备参加工程建设。

5。1人员设备的调遣

我们将严格履行合同,一开工即按计划所有管理、技术人员及劳务人员由公司调遣，通过技能岗位培训并考核颁发职能岗位证书的工人，在收到甲方开工通知后及时进场开始准备工作。

5.2材料的采购及运输

钢材、粘土、水泥等材料必须具有出厂合格证，进入工地后作见证取样复检，必须经质监站试验室及甲方指定的具体资质的单位检查合格，并经监理工程师检查验收合格后方可用于各分部分项工程。

构件由项目部集中采购，经质监站试验合格后才准使用.砂砾、砖就近采购；材料运输主要由汽车运输.

5.3施工用水、用电就近接入。

5.4生产办公及临时建筑

生产用房：门卫值班室9m2，办公室180m2,五金库10m2，钢筋加工棚60m2,木工棚40m2，水泥库80m2,男、女厕所现有，标准养护室20m2

5.5工地通讯

项目经理、技术负责人、施工员、安全员与生产班组长配置区域呼叫机。

6、施工部署

本工程根据甲方要求拟定于2012年11月28日开工，要求2013年7月8日前竣工,总工期220天。为提高我司企业形象并根据实际情况，我公司通过精心组织，周密部署，精心施工，科学管理，采用倒计时法，争取提前20天完成该项施工任务.

6.1施工工艺

本工程应根据建设方要求，定额经济指导及实际力量，积极、科学地组织施工。水电设备工程采取提前插入、交叉作业等结合措施，以缩短工期.在各个分项工程流水作业中，也要安排组织平行流水、交叉作业，充分利用时间、空间，配套工程项目应同时安排,相互衔接。听从建设及监理的具体安排，综合考虑施工部署.

6.2施工管理目标

质量目标：

按照ISO9001质量认证的总的质量体系积极推行TQC质量体系标准管理，确保该工程质量达到市优良工程标准，并实行项目经理质量终身责任制,按建设部80号令实行保修。

工期目标：科学制订施工方案，合理安排施工工序，确保本工程220天交付使用。

安全生产目标：

杜绝施工生产中的重大安全事故发生，必须做到死亡事故率为0，人身重伤率为0，一般事故率控制在1‰以下；杜绝大小火灾事故，确保安全达到优良工程标准。

文明施工目标：

严格执行文明工地标准，规范施工现场管理，不扰乱周边居民工作及生活秩序,树立施工企业文明形象，争创文明施工工地.