2024房屋买卖的合同公证.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3房屋用途：住宅。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无条件退还给乙方。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

第四条过户及登记

4.1甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户及登记手续。

4.2过户及登记费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任按照相关法律法规的规定及本合同的约定执行。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，违约方应承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋交付时间及条件需严格按照本合同约定执行。

解决办法：双方应按时履行合同义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前通知对方，并协商解决。

3.房款支付及定金退还事项需按照本合同约定履行。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及退还定金，如有疑问，可咨询专业律师。

4.过户及登记手续需甲乙双方共同配合完成。

解决办法：双方应提供所需材料，并积极配合对方办理过户及登记手续，如有疑问，可向相关部门咨询。

5.如发生违约行为，违约方应承担相应违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约，违约方应按照法律规定及合同约定承担违约责任。

6.争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和法律责任。

3.房屋产权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。

4.定金：是买卖双方为确保合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。

5.过户：是将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

6.登记：是将房屋所有权、土地使用权等权利及其变更事项记载在不动产登记簿上的手续。

7.违约责任：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：是双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖中介机构参与的交易。

4.涉及房屋贷款的买卖合同。

5.涉及房屋赠与、遗产继承等特殊情况。

补充条款：

1.房屋附属设施及家具家电清单：详细列明房屋附属设施及家具家电的名称、数量、品牌等信息。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。

3.房屋验收：约定房屋验收的时间、地点及验收标准。

4.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任。

5.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。

6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

附件列表：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋