2024个人商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

（出卖人）

名称（姓名）：__________

住所地（地址）：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

（买受人）

名称（姓名）：__________

住所地（地址）：__________

法定代表人（负责人）：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。

第二条房屋价格与支付方式

2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。

2.2买受人应按照下列方式支付房价款：

（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金，买受人应在本合同签订之日起__________日内支付给出卖人。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款，买受人应在本合同签订之日起__________日内支付给出卖人。

（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给出卖人。

2.3买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

第三条交付与过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给买受人。

3.2买受人应在本合同签订之日起__________日内向房地产登记机构申请办理过户手续，并将该房屋的所有权转移给买受人。

第四条质量保证

4.1出卖人保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的法律法规及标准，不存在影响房屋使用的安全隐患。

4.2出卖人应在本合同签订之日起__________日内向买受人提交该房屋的工程质量验收报告及相关资料。

第五条售后服务

5.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内向买受人提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5.2出卖人应在本合同签订之日起__________日内向买受人提供该房屋的物业服务相关资料。

第六条违约责任

6.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

6.2买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

6.3双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式__________份，出卖人和买受人各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同签订日期为__________年__________月__________日。

（出卖人签字）：__________

（买受人签字）：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括名称、住所地、法定代表人和联系电话等。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，各方当事人应仔细核对个人信息，并确保信息的真实性和准确性。

2.房屋基本状况应详细描述，包括地址、结构、所有权证号/不动产权证号等。如房屋实际情况与描述不符，可能导致合同无效或买受人权益受损。解决办法：出卖人应提供真实的房屋资料，买受人也有权对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与描述一致。

3.房价款支付方式应明确，包括定金、首付款和贷款资金等。如支付方式不明确，可能导致买受人未能按时支付房价款，从而引发违约责任。解决办法：合同中应明确支付方式、支付时间和支付金额，买受人应按照约定按时支付房价款。

4.交付与过户时间应明确，如未能按时交付或过户，可能导致买受人权益受损。解决办法：出卖人应按时交付房屋，买受人应按时办理过户手续。如有特殊情况导致延迟，双方可协商解决。

5.质量保证和售后服务应明确，如房屋存在质量问题，可能导致买受人权益受损。解决办法：出卖人应保证房屋质量，并提供相应的售后服务。如发现问题，买受人应及时与出卖人联系，出卖人应负责解决。

6.违约责任应明确，如未能履行