2024签订写字楼租赁合同需斟酌.docxVIP

?合同编号：__________

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁写字楼基本信息

1.1写字楼地址：____________________

1.2写字楼面积：____________________

1.3写字楼用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米。

2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付地点：____________________

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证写字楼的产权清晰，符合国家相关法律法规规定，具备租赁条件。

（2）负责写字楼的物业管理和维护，确保写字楼内的设施设备正常运行。

（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。

（2）按时支付租金和押金，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

（3）爱护写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确写字楼的权属证明，确保甲方拥有写字楼的出租权。

解决办法：甲方应提供写字楼的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明其有权出租该写字楼。

3.明确租金、押金、物业费用等费用的具体数额和支付方式。

解决办法：在合同中明确租金、押金、物业费用等的具体数额和支付方式，如每月支付、提前支付等。

4.明确双方的权利义务，特别是乙方的使用范围和甲方的维修责任。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，如甲方负责物业管理和维护、乙方按照约定使用写字楼等。

5.明确违约责任，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中约定违约责任，如甲方违反合同导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如双方发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有写字楼并有权出租给乙方使用的当事人。

2.乙方（承租方）：指承租甲方写字楼使用的当事人。

3.租赁期限：指乙方承租甲方写字楼的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的写字楼使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

6.物业费用：指甲方为管理和维护写字楼所需支付的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

7.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿对方损失等。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼物业，乙方需要租赁使用的情况。

2.企业办公场地租赁：适用于企业需要租赁办公场地，用于日常经营活动。

3.商业空间租赁：适用于各类商业空间，如店铺、展厅、商场等租赁场合。

补充条款：

1.消防安全条款：明确双方在消防安全方面的责任和义务，