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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

身份证号（营业执照号）：__________________

乙方（承租方）：

姓名（名称）：________________

地址：_______________________

联系方式：__________________

身份证号（营业执照号）：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守国家的相关法律法规。双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：江苏省苏州市____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋设施：详见附件

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知另一方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋设施清单

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实有效，特别是身份证号和营业执照号，以确认双方的合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件的原件供对方核验。

2.注意事项：租金支付时间和金额应明确，避免因误解导致的延误或纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和金额，并指明支付方式。

3.注意事项：押金退还条件和时间应当具体明确，以防止后续争议。

解决办法：在合同中详细说明押金的退还条件和时间，包括扣除赔偿后的退还流程。

4.注意事项：房屋使用和维修责任应界定清晰，以避免因使用不当导致的额外费用。

解决办法：在合同中列明房屋及附属设施的使用规范，以及维修责任的划分。

5.注意事项：合同变更和解除的条件及后果应详尽说明，以保护双方权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、通知期限以及可能的后果。

6.注意事项：违约责任应明确，包括违约行为和相应的赔偿方式。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及相应的赔偿责任。

7.注意事项：争议解决方式应合法有效，确保在发生争议时有明确的解决途径。

解决办法：在合同中指定争议解决的方式和地点，如友好协商或法院诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，或经合法授权的代理人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个体或组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，通常以月或年计算。

4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后退还。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商以达成一致意见的方式。

9.法院诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公场所。

3.适用于出租方和承租方均为自然人、法人或其他合法组织的情况。