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?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋结构及面积）。

1.3甲方持有房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条购房价格与支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）按揭贷款：乙方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分期向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，乙方享有房屋所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签名/盖章）：__________

乙方（签名/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方提供的房屋所有权证号和土地使用权证号真实有效，如有疑问，可至相关部门进行核实。

解决办法：双方可至房产局或土地局查询房屋和土地的权利证书，确认无误后签订合同。

2.房屋现状：双方应详细描述房屋的结构、面积、设施等情况，确保双方对房屋的认知一致。

解决办法：双方可共同进行房屋实地查看，确认无误后签订合同。

3.购房价格与支付方式：双方应明确购房价格及支付方式，确保款项的支付与接收符合双方意愿。

解决办法：双方可在本合同中约定明确的房款金额、支付期限及支付方式，确保双方权益。

4.交付及过户：双方应明确房屋交付及过户的时间、方式，确保房屋权属的顺利转移。

解决办法：双方可在本合同中约定明确的交付时间、过户方式及过户费用承担方，确保双方权益。

5.合同的履行、变更和解除：双方应明确合同履行、变更和解除的条件及方式，确保双方的权益得到保障。

解决办法：双方可在本合同中约定明确的履行、变更和解除条件及方式，确保双方权益。

6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。

解决办法：双方可在本合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3.购房合同：指购房者与房屋所有权人之间签订的，关于房屋买卖权利义务关系的协议。

4.交付：指房屋所有权人将房屋的实际控制权移交给购房者的行为。

5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移到另一方的过程。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村购房合同：适用于农村地区房屋的买卖或转让。

2.个人购房合同：适用于个人之间的房屋买卖或转让。

3.房产交易合同：适用于各类房产交易的合同。

4.房屋交易合同：适用于房屋买卖、赠与、交换等交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。

2.过户费用承担：明确过户费用由哪方承担。

3.房屋维修责任：明确房屋维修责任的承担方和范围。

4.物业管理费